L’emplacement commercial de votre établissement est l’endroit où les clients évaluent et finissent par recevoir votre produit ou service. Même si cela n’a pas beaucoup d’importance pour les personnes qui travaillent virtuellement ou qui dirigent une entreprise qui livre ses produits par un tiers, l’emplacement est essentiel pour les restaurants, les détaillants et de nombreuses entreprises de services.
Ironiquement, même si le « lieu » est souvent le plus permanent des quatre P, c’est aussi souvent le plus négligé. C’est pourquoi trouver le bon emplacement pour votre entreprise peut avoir un impact énorme sur ses performances.
Comment choisir le bon emplacement pour votre entreprise
Trouver un emplacement pour votre entreprise ne se limite pas à choisir un bâtiment. Vous devez également tenir compte de l’emplacement. Peut-être qu’ouvrir votre entreprise dans votre ville natale, ou même dans votre quartier, est une évidence, mais vous considérez la situation dans son ensemble. Ici
- État:Les impôts sur le revenu et les taxes de vente varient considérablement d’un État à l’autre, tout comme les exigences réglementaires. L’État dans lequel vous vivez est-il favorable aux entrepreneurs ? Au type d’entreprise spécifique que vous souhaitez diriger ? Le moment est peut-être venu d’envisager un déménagement si ce n’est pas le cas, ou éventuellement d’ouvrir votre entreprise dans un État voisin si vous habitez près d’une frontière étatique.
- Ville:Les loyers et autres coûts, la disponibilité de la main-d’œuvre, les taxes, les réglementations et les incitations économiques gouvernementales peuvent également varier considérablement d’une ville à l’autre, même au sein d’un même État. Ou peut-être qu’une petite ville est l’endroit idéal pour votre entreprise. Entrepreneur Magazine publie une liste annuelle des meilleures villes américaines pour les petites entreprises. Under 30 CEO propose également une liste des meilleures villes pour les jeunes entrepreneurs.
- Une partie de la ville :De quel type de trajet s’agit-il ? Le quartier de la ville est-il cohérent avec l’image de votre entreprise ? Le loyer varie considérablement selon l’emplacement.
- Emplacement par rapport aux rues, parkings et autres commerces :Avez-vous besoin d’être visible et/ou facilement accessible à la circulation piétonne et automobile ? La proximité d’entreprises qui attirent une clientèle similaire aidera-t-elle votre entreprise ? Par exemple, un magasin d’articles de sport ou un magasin d’aliments naturels pourrait proposer Gesundmd à côté d’une salle de sport.
- Type d’emplacement :Avez-vous besoin d’un espace de bureau, d’un espace commercial ou d’un entrepôt ? Le commerce de détail est généralement le plus cher des trois.
12 facteurs à prendre en compte lors du choix de votre emplacement
De nombreux facteurs doivent être pris en compte pour trouver l’emplacement de votre entreprise. Bien que le coût soit évidemment un facteur majeur, vous devez également penser à ces 12 facteurs extrêmement importants qui affecteront votre entreprise.
Lorsque vous êtes en train de trouver un emplacement pour votre entreprise, réfléchissez aux personnes pour qui cet emplacement sera important. L’emplacement sera-t-il un facteur majeur pour…
- Toi:L’espace pour votre entreprise doit fonctionner pour vous, sinon il ne fonctionnera pas du tout. Si un espace ne vous convient pas, trouvez un autre endroit pour votre entreprise. N’oubliez pas que c’est vous qui devez y travailler tous les jours.
- Vos clients :L’espace doit également fonctionner pour vos clients, sinon cela ne fonctionnera pas. Pas de clients = pas d’affaires.
- Vos collaborateurs :Ce problème n’est peut-être pas aussi critique au début, surtout si vous n’avez pas encore d’employés. Mais la capacité à attirer et à retenir de bons employés sera affectée par votre emplacement.
- Partenaires stratégiques :Même si cela ne semble pas être un gros problème, la réalité est que les partenariats stratégiques se réalisent plus facilement lorsque les partenaires sont proches les uns des autres. Pourquoi pensez-vous que certaines zones deviennent des plaques tournantes pour certains types d’entreprises, comme la Silicon Valley pour l’industrie technologique ?
- Investisseurs ou acheteurs potentiels :Vous n’y pensez peut-être pas encore, mais les investisseurs potentiels qui examinent la valeur à long terme de l’entreprise prendront en compte l’emplacement dans le cadre de leur détermination de financement.
- Coût:De toute évidence, pouvez-vous vous le permettre ? Déterminez également si vos clients et vos employés peuvent se le permettre. Par exemple, y a-t-il un parking gratuit ou est-ce cher ? Un loyer plus élevé vous amènera-t-il à facturer des prix plus élevés à vos clients ? Ce n’est pas nécessairement une mauvaise chose, mais c’est un facteur à considérer. Et les impôts ? Les impôts sur le revenu et les taxes sur les ventes varient considérablement d’un État à l’autre, d’un comté à l’autre et même d’une municipalité à l’autre. Le coût peut également varier selon que vous achetez ou louez ou non la propriété.
- Commodité:Est-ce facile à trouver ? Le parking est-il à proximité ? Pensez à vos clients et clients. Si vous avez affaire à des femmes enceintes et à des personnes âgées, ils peuvent avoir une conception différente du terme « pratique ».
- Sécurité:Il s’agit d’une question de plus en plus importante tant pour les clients que pour les employés. Le parking est-il proche et bien éclairé ? Y a-t-il une sécurité dans les locaux ?
- Prestige:Une adresse en centre-ville ajouterait-elle de la crédibilité ? Les clients fortunés privilégieront-ils une entreprise dans leur propre quartier ? Certains lieux proposent même des bureaux virtuels avec des adresses prestigieuses, comme Beverly Hills, la Silicon Valley ou Manhattan.
- Trafic:Les détaillants et les restaurants l’adorent, mais pas les employés de bureau.
- Exigences en matière d’installation :Avez-vous des besoins particuliers, comme une consommation électrique élevée ou un câblage spécialisé ? Avez-vous besoin d’un espace de réunion, mais seulement occasionnellement ? Dans ce cas, vous pourriez envisager une suite bureautique partagée (souvent appelée suite exécutive).
- Zonage:De nombreuses villes ont des exigences de zonage strictes qui limitent les types d’entreprises pouvant opérer dans un espace. Assurez-vous que votre entreprise y est même autoriséeavantvous signez le bail !
Comme vous pouvez le constater, une décision pleinement éclairée implique une matrice de questions assez complexe. Déterminez vos priorités, gardez l’esprit ouvert quant à vos options et faites vos recherches pour prendre l’une des décisions les plus importantes que vous prendrez pour votre entreprise.
