La question de savoir si une maison à un étage constitue un meilleur investissement qu’une maison à deux étages dépend dans une large mesure des goûts personnels, ainsi que du marché immobilier local et du vieil adage : « Emplacement, emplacement, emplacement ». Les maisons à plusieurs niveaux offrent de nombreux avantages, mais elles présentent également quelques inconvénients inhérents, comme les coûts de chauffage. Mais les maisons à un étage présentent également des inconvénients, notamment potentiellement moins d’intimité.
Points clés à retenir
- Lorsqu’il s’agit de choisir entre une maison à un étage ou à deux étages, chacune a ses avantages et ses inconvénients.
- Ne considérez pas seulement la taille de la maison ; pensez également à d’autres facteurs tels que la taille de la cour, la sécurité et l’intimité.
- En fin de compte, ce n’est qu’une question de préférence personnelle, et le concept de la maison parfaite est unique pour chacun.
Taille de la cour
Cela équivaut à 3 200 pieds carrés par lot lorsque toutes les propriétés d’un pâté de maisons ont des lots de 40 pieds de large sur 80 pieds de profondeur. Certains codes municipaux peuvent attribuer un pourcentage de cette taille de terrain de 0,07 acre à une structure érigée dessus. L’« empreinte au sol » de votre maison ne peut pas dépasser 1 280 pieds carrés si le code de la ville stipule que le bâtiment ne peut pas occuper plus de 40 % du terrain.
Une maison à un seul étage occupe généralement plus de terrain qu’une maison à plusieurs niveaux, ce qui ne serait pas idéal si avoir une grande cour est l’une de vos priorités. Les constructeurs pourraient faire en sorte que les fondations d’une propriété de trois étages fassent 900 pieds carrés, ce qui augmenterait en fait l’espace utilisable dans une cour de 3 200 pieds carrés. Une fondation de 900 pieds carrés occuperait environ 28 % du terrain, contre 40 % pour une maison à un seul étage.
Note
Les personnes ayant des familles qui souhaitent des terrains plus grands auraient tendance à se tourner vers une maison à plusieurs niveaux et une plus grande superficie de 2 700 pieds carrés.
Taille de la maison
Dans ce scénario, les maisons à un seul niveau du quartier auraient une superficie maximale de 1 280 pieds carrés, tandis qu’une maison à plusieurs niveaux pourrait avoir une superficie deux fois supérieure, soit 2 560 pieds carrés. C’est pour cette raison qu’une maison à un étage coûte souvent plus cher au pied carré qu’une maison à deux étages. Sa construction est également plus coûteuse, car les fondations et le toit sont généralement les éléments les plus coûteux de la construction d’une maison.
Note
L’escalier, les marches, les contremarches et le palier peuvent également occuper un espace précieux à l’intérieur d’une maison, selon la disposition de la maison. On estime qu’un seul escalier dans votre maison peut vous priver de 100 pieds carrés d’espace habitable.
Bruitage
Certains entrepreneurs disent que les solives devraient être espacées de 12 pouces au deuxième niveau pour réduire les grincements et les bruits du sol. Plus la maison est ancienne, plus les solives sont généralement espacées.
Le son d’un téléviseur peut facilement se propager jusqu’au deuxième étage si une chambre est située directement au-dessus de la salle familiale.Cela rendrait difficile pour quiconque essaie de dormir dans cette chambre pendant qu’un membre de la famille des oiseaux de nuit regarde la télévision en bas.
Note
Vous en avez peut-être assez d’écouter les sons qui traversent les sols, les murs et les plafonds si vous êtes un premier acheteur qui loue et écoute tout cela depuis des années.
En cas d’urgence
Malheureusement, des catastrophes naturelles se produisent, ainsi que certaines catastrophes provoquées par l’homme, comme les incendies. Cela peut être une considération primordiale en fonction de votre emplacement. Vous devrez peut-être penser à la possibilité de tornades dans le Midwest, d’inondations de marée sur la côte est ou de tremblements de terre en Californie.
Note
Vous voudrez pouvoir évacuer votre maison rapidement et efficacement dans les pires circonstances possibles, peut-être même pendant que vous êtes à moitié endormi. Cela a tendance à être plus facile dans une habitation à un étage.
Cela n’est peut-être pas une considération si votre région n’est pas sujette à des risques météorologiques spécifiques, mais sinon, vous voudrez peut-être éviter plusieurs étages qui pourraient s’effondrer avant de pouvoir évacuer, même si on vous a promis que la maison a été améliorée ou construite selon un code pour résoudre ce problème.
Problèmes de sécurité
Une maison à plusieurs niveaux gagne dans cette catégorie. Disons que c’est le printemps ou l’automne et que vous avez laissé vos fenêtres ouvertes pour laisser un peu d’air frais circuler lorsque la chaleur augmente ou diminue. Ces fenêtres sont vulnérables aux voleurs, et elles seront toutes situées au rez-de-chaussée, facilement accessibles, si vous achetez une habitation à un étage.
Les maisons à deux étages offrent souvent un niveau de sécurité supplémentaire.Quel voleur va installer une échelle jusqu’à la fenêtre ouverte de la chambre à l’étage sans que les voisins ou quelqu’un ne s’en aperçoivent ?
Les escaliers peuvent être dangereux
De nombreuses résidences dans les résidences pour personnes âgées sont à un seul niveau pour une raison : il devient plus difficile pour les personnes de monter les escaliers à mesure qu’elles vieillissent. Des problèmes de genoux, de hanches ou même de simples courbatures peuvent rendre presque impossible pour certaines personnes âgées de monter facilement les escaliers.
Note
Les personnes ayant de jeunes enfants ne sont généralement pas non plus de grands fans des escaliers. Il est bien trop facile pour un enfant de glisser et de tomber dans un escalier. De nombreux parents installent des barrières en haut et en bas des escaliers pour empêcher leurs enfants de les utiliser, mais cela n’arrête pas toujours ceux qui sont curieux et déterminés.
Monter et descendre les escaliers toute la journée peut également représenter beaucoup de travail. Vous devrez peut-être descendre pour atteindre la cuisine au lieu de parcourir une courte distance dans un couloir si vous souhaitez prendre un verre dans le réfrigérateur. Transporter le linge dans les escaliers est également un problème, alors faites attention à l’emplacement de la buanderie dans une maison à deux étages avant de décider d’acheter.
Problèmes de confidentialité
Les chambres situées au deuxième ou au troisième étage offrent un degré d’intimité que les résidences à un étage ne peuvent tout simplement pas offrir. Selon l’emplacement de vos fenêtres, oublier de fermer les stores ou de baisser les rideaux dans une habitation de plain-pied peut signifier que tout votre quartier est au courant de tout ce que vous faites dans cette pièce.
Ce n’est pas fini après votre achat
L’achat d’une maison est le point de départ d’années d’entretien et de dépenses. Cette responsabilité continue et les coûts qui y sont associés sont généralement plus faciles et moins coûteux dans les résidences à un étage.
Tout, des réparations de plomberie et de chauffage aux travaux extérieurs et au ménage de printemps, est localisé lorsque vous habitez sur un seul étage. L’échafaudage n’est pas nécessaire. Vous n’êtes pas obligé de posséder deux aspirateurs, un pour l’étage supérieur et un pour l’étage inférieur si vous ne voulez pas faire régulièrement glisser l’aspirateur de haut en bas.
Il est également plus rentable de climatiser ou de chauffer un seul étage. Vous n’aurez pas autant de surface de murs et de toit exposée aux intempéries et aux éléments. Les coûts continus des services publics peuvent être une considération primordiale si votre budget est serré, voire quelque peu restreint.
Tout est une question de goût personnel
Le goût personnel l’emportera inévitablement lorsque vous déciderez d’acheter une maison à un seul étage ou à plusieurs niveaux. Une maison à un étage est souvent prisée et peut se vendre plus rapidement qu’une maison à deux étages dans une zone suburbaine, tandis que les gens préfèrent généralement les propriétés à plusieurs niveaux dans les quartiers urbains plus anciens.
Fairepasacheter ou construire une maison à un étage entourée de maisons à deux étages. Vous pourriez rencontrer des problèmes de revente.
Foire aux questions (FAQ)
Pourquoi les maisons à un étage sont-elles parfois plus chères que les maisons à deux étages ?
Il peut parfois être plus économique pour les constructeurs de créer plusieurs étages à la fois. Ceux qui souhaitent construire ou acheter une nouvelle maison de construction voudront peut-être explorer le plan d’étage le plus rentable pour leur terrain et leur équipe de construction.
Quelle est la hauteur des maisons à un étage ?
Il n’y a pas de hauteur définie qui détermine ce qu’est un étage, donc une maison à un étage peut être plus haute qu’une autre maison à un étage. Une histoire mesure généralement au moins 10 pieds de haut, mais elle peut être beaucoup plus haute.
