Qu’est-ce qu’un évaluateur d’entreprise ?

En général, un évaluateur est une personne qui évalue la valeur d’un bien, notamment pour déterminer un juste prix de vente. Un évaluateur d’entreprise se spécialise dans l’évaluation des biens corporels et incorporels afin de déterminer la valeur d’une entreprise.

Les propriétaires d’entreprise peuvent avoir besoin d’une évaluation équitable pour de nombreuses raisons différentes, depuis la préparation d’une vente jusqu’à l’introduction en bourse. Chaque fois qu’un propriétaire ou un acheteur potentiel a besoin d’une opinion impartiale et extérieure sur la valeur de l’entreprise, il engagera un évaluateur d’entreprise. Apprenez-en davantage sur ce que font ces spécialistes et quand vous pourriez avoir besoin de leur aide.

Qu’est-ce qu’un évaluateur d’entreprise ?

Tous les types de propriétés ont de la valeur, y compris les propriétés commerciales, et la meilleure façon de déterminer la valeur de cette propriété est de faire appel à un expert appelé évaluateur. Les évaluateurs interviennent dans tous types de situations : 

• Un évaluateur immobilier/immobilier évalue la valeur des maisons et autres biens immobiliers.
• Certains évaluateurs se spécialisent dans certains types de biens, comme les évaluateurs de bétail et les évaluateurs d’œuvres d’art.

Quel que soit le type d’évaluateur, celui-ci est tenu d’utiliser des méthodes impartiales pour fournir une juste évaluation du bien. Les évaluateurs d’entreprises doivent fonctionner de manière indépendante pour préparer une évaluation d’entreprise ou pour évaluer les actifs de l’entreprise, en utilisant une analyse financière, un examen physique et des comparaisons sectorielles.

Les évaluateurs d’entreprises doivent répondre à des normes spécifiques pour obtenir ce qu’on appelle la certification en évaluation d’entités et d’éléments incorporels (CEIV). Plusieurs organisations proposent des parcours vers cette certification, comme l’American Society of Appraisers. Les évaluateurs peuvent également être certifiés/agréés par les organismes de réglementation des États dans lesquels ils exercent.

Comment fonctionne un évaluateur d’entreprise ?

Un évaluateur peut évaluer une entreprise de plusieurs manières différentes. Ceux-ci pourraient inclure :

• Le méthode de la juste valeur marchandeprend généralement en compte la valeur de tous les équipements, meubles et accessoires, véhicules et actifs incorporels. La juste valeur marchande est définie comme le prix de vente d’une propriété sur un marché libre, le prix étant déterminé par un acheteur et un vendeur consentants.
• Une valeur de liquidationsuppose que l’entreprise a cessé et que tous les actifs doivent être vendus rapidement. Il s’agit de l’évaluation la plus drastique car elle signifie que le propriétaire de l’entreprise ne recevra que la valeur minimale. 
• Une valorisation par capitalisation des bénéficescherche à déterminer la valeur actuelle d’une entreprise en fonction de ses bénéfices futurs projetés. Autrement dit, travailler à rebours à partir d’un point dans le futur et utiliser des hypothèses sur l’augmentation des revenus par rapport au présent. Cela peut également être fait en termes de flux de trésorerie futurs.

Il existe de nombreuses autres façons d’évaluer une entreprise, et un évaluateur qualifié utilisera généralement plusieurs méthodes d’évaluation différentes pour parvenir à quelques estimations de la valeur d’une entreprise.

Ai-je besoin d’un évaluateur d’entreprise ? 

De nombreuses situations peuvent nécessiter une évaluation d’entreprise, notamment :

• Achat et vente d’entreprise :Avant de vendre une entreprise, de nombreux propriétaires d’entreprise font évaluer leur entreprise. Pour une entreprise en cours, il peut être nécessaire de faire appel à un évaluateur dans une situation d’achat-vente, où l’un des propriétaires quitte l’entreprise. 
• Immobilier: Au sein d’une entreprise, il peut arriver qu’un évaluateur soit nécessaire pour évaluer un bien immobilier, à vendre ou à acheter. Dans ce cas, un évaluateur immobilier est nécessaire. 
• Litiges commerciaux: Des évaluateurs peuvent être nécessaires pour évaluer une entreprise dans le cadre de litiges commerciaux, tels que des désaccords entre actionnaires ou des divorces impliquant les biens de l’entreprise.
• Dommages/catastrophes aux entreprises: Un évaluateur peut être nécessaire pour évaluer une entreprise à des fins d’assurance, après une catastrophe ou d’autres dommages à la propriété et aux actifs. 
• Faillite: Le processus de faillite d’entreprise comprend généralement une évaluation pour évaluation.

Ce ne sont que quelques exemples. Un propriétaire d’entreprise peut demander une évaluation à tout moment. 

Types d’évaluateurs d’entreprises

Compte tenu des nombreux scénarios possibles pour l’évaluation d’une entreprise, il existe différents types d’évaluateurs d’entreprise. Certains se spécialisent dans l’évaluation d’entreprises en vue de leur vente ou à d’autres fins. D’autres se concentrent sur la propriété intellectuelle (brevets, droits d’auteur et marques) et d’autres actifs incorporels.

Un évaluateur d’équipement, quant à lui, évalue l’équipement à vendre dans le cadre d’une transaction commerciale. Par exemple, si une entreprise souhaite obtenir un prêt et met en gage des actifs commerciaux spécifiques en garantie de ce prêt, un évaluateur examinera l’état des actifs et leur juste valeur marchande.

Coût d’embauche d’un évaluateur d’entreprise

Le coût d’une évaluation d’entreprise dépend des circonstances. La plupart des évaluateurs travaillent à l’heure, donc la taille et la complexité de l’entreprise (le nombre d’actifs) jouent un rôle important dans le coût. Selon Mariner Capital Advisers, le coût d’une évaluation d’entreprise peut varier de 5 000 $ à plus de 30 000 $.

Puis-je faire ma propre évaluation d’entreprise ?

Vous pouvez réaliser une évaluation informelle de votre petite entreprise à tout moment. Cependant, si vous avez besoin d’une évaluation pour une assurance ou pour vendre une entreprise, vous aurez généralement besoin d’un évaluateur externe indépendant. De même, si votre entreprise est une société par actions ou une société de personnes, ou si vous avez plusieurs filiales ou d’autres situations complexes, vous aurez certainement besoin des services d’un évaluateur indépendant.