C’est le nombre de logements hypothécaires du pays qui étaient « riches en capitaux propres » au troisième trimestre, grâce à la hausse de la valeur des logements, selon une nouvelle analyse.
Malgré l’économie pandémique, le marché immobilier en plein essor a contribué à augmenter la part des logements avec au moins 50 % de valeur nette plus élevée qu’elle ne l’était avant le début de la pandémie, a déclaré jeudi ATTOM Data Solutions dans un rapport. Au troisième trimestre, 16,7 millions de logements hypothécaires, soit 28,3 % des 58,9 millions de logements hypothécaires aux États-Unis, avaient une valeur marchande estimée à au moins deux fois l’encours des prêts sur la propriété. Cette part est en hausse par rapport à 27,5 % au deuxième trimestre et à 26,7 % au troisième trimestre 2019.
“Les capitaux propres des propriétaires au troisième trimestre ont ajouté un autre caillou à la pile de marqueurs montrant que le marché immobilier américain continue de défier le ralentissement généralisé de l’économie cette année”, a déclaré Todd Teta, directeur des produits d’ATTOM, dans un communiqué. « Les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, ce qui stimule les fiches Gesundmd des propriétaires dans la majeure partie du pays. »
Les taux hypothécaires extrêmement bas ont stimulé une forte hausse de la demande des acheteurs de maison, faisant grimper les prix de vente dans un contexte de diminution de l’offre de logements disponibles. Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans est tombé à un nouveau plus bas record jeudi, tombant à 2,78 %, a déclaré Freddie Mac dans son rapport hebdomadaire.
