Dans une région où le coût de la vie est élevé, un marché du logement compétitif peut rendre difficile l’achat d’un logement. Surtout si vous êtes locataire, vous consacrez peut-être une grande partie au paiement du loyer chaque mois, ce qui peut rendre difficile d’économiser de l’argent pour un acompte.
Pourtant, l’achat d’une maison présente de nombreux avantages. D’une part, la constitution de capitaux propres est une excellente initiative financière et peut aider à jeter les bases d’une santé financière future. Avoir un versement hypothécaire fixe peut également vous aider à établir un budget mensuel, car les loyers augmentent généralement chaque année, en particulier dans les régions où le coût de la vie est élevé.
Mais obtenir un prêt hypothécaire n’est pas toujours aussi simple et, selon l’endroit où vous vivez, vous aurez peut-être du mal à être admissible à un prêt hypothécaire ou à payer vos mensualités hypothécaires. Voici sept suggestions pratiques sur ce que vous pouvez faire pour vous aider à acheter une maison.
Points clés à retenir
- L’achat d’une maison n’est pas toujours facile, mais vous pouvez prendre certaines mesures qui peuvent faciliter le processus.
- Vous pouvez économiser pour une mise de fonds plus importante, trouver une propriété avec un logement à louer, chercher dans une variété de domaines ou envisager une rénovation.
- Vous pouvez également postuler à des programmes d’aide à l’accession à la propriété, essayer une option de location avec option d’achat ou rechercher des prêts alternatifs.
1. Économisez un acompte
Une option consiste à économiser une mise de fonds plus importante afin de pouvoir vous offrir une maison qui répond à vos besoins. Une mise de fonds plus importante réduira le montant que vous devez emprunter pour la maison, ce qui signifie que vous pourrez vous permettre une maison plus chère. Économiser une mise de fonds peut également vous aider à déterminer que vous êtes prêt à acheter une maison.
Si vous avez du mal à verser un acompte, vous souhaiterez peut-être faire preuve de créativité dans la manière dont vous gérez votre argent. Envisagez de vivre avec des colocataires pendant quelques années ou de trouver un travail parallèle afin de pouvoir épargner plus d’argent pour un acompte. Vous pouvez également canaliser tous vos cadeaux et bonus vers ce fonds pour vous aider à atteindre plus rapidement vos objectifs d’épargne.
2. Trouver une propriété avec une location
Une autre option consiste à rechercher une propriété qui vous permettra d’en louer une partie pour aider à couvrir l’hypothèque. Si vous vivez dans une zone où le coût de la vie est élevé, vous pourrez peut-être le louer pour un montant suffisant pour couvrir une bonne partie de votre prêt hypothécaire.
Si vous optez pour cette option, vous devriez conserver quelques mois de vos versements hypothécaires comme une sorte de fonds d’urgence afin de pouvoir couvrir le temps entre les locataires et les réparations que vous pourriez avoir besoin d’effectuer.
3. Regardez dans d’autres domaines
Une autre option pour vous aider à économiser sur une maison est d’envisager de chercher dans d’autres zones géographiques. Si vous vivez dans une ville chère, il existe généralement des options plus abordables si vous êtes prêt à vous déplacer un peu plus loin.
Une autre option consiste à envisager de chercher un emploi dans une région où le coût de la vie est moins élevé afin de pouvoir trouver une maison qui vous plaît. Vous serez peut-être surpris de voir tout ce qu’une ville plus petite (ou moins chère) peut encore offrir.
4. Envisagez un fixateur supérieur
Si vous avez du mal à trouver une maison abordable dans votre région, envisagez une maison qui doit être rénovée. La clé est d’en trouver un dans lequel vous pourrez vivre pendant que vous le rénovez. Vous aurez également besoin d’un peu d’argent d’avance pour financer les rénovations.
Si vous êtes à l’aise pour faire les travaux vous-même, vous pouvez investir dans votre investissement et augmenter rapidement la valeur foncière de votre nouvelle maison. Il est important que vous vous assuriez que tout est conforme au code, et vous souhaiterez peut-être quand même payer les services d’un électricien et d’un plombier, car ces problèmes peuvent affecter la sécurité globale de votre maison.
5. Postuler aux programmes d’aide à l’accession à la propriété
Il existe un certain nombre de programmes nationaux et locaux d’aide à l’achat de maison qui peuvent vous aider à être admissible à un prêt hypothécaire, surtout si vous êtes un acheteur d’une première maison. HUD est un bon point de départ et l’USDA propose également un programme.
De nombreux États et comtés disposent également de programmes d’assistance que vous pouvez utiliser pour vous aider à payer un acompte ou à payer les frais de clôture. Commencez par effectuer une recherche locale et étendez-vous à une recherche à l’échelle nationale. Selon votre situation, vous voudrez peut-être également envisager Habitat pour l’humanité.
6. Location avec option d’achat
Si vous craignez de ne pas être admissible à un prêt hypothécaire en raison d’un faible pointage de crédit, vous voudrez peut-être envisager une option qui vous permettra de louer votre maison pour en devenir propriétaire. Il est important de lire tous les petits caractères lorsque vous faites cela et de procéder à une inspection de la maison avant d’emménager.
Il doit indiquer clairement ce dont vous êtes responsable en termes de réparation et ce qui se passe si vous choisissez de déménager. Bien que cela puisse être une bonne option, vous devrez vous assurer que vous êtes légalement protégé.
7. Prêts alternatifs
Vous pouvez également envisager d’autres options de prêt disponibles. Il existe des options plus traditionnelles comme le prêt FHA ou le prêt immobilier pour anciens combattants. Celles-ci sont simples et peuvent s’avérer utiles si vous n’avez pas d’acompte ou si votre cote de crédit est inférieure.
Il existe également des coopératives d’habitation qui peuvent vous aider à financer une maison. Cependant, ces coopératives réclament également une partie de la valeur nette de la maison et vous devez leur proposer de leur vendre la maison si vous décidez de déménager. Encore une fois, vous devez lire attentivement les petits caractères avant de signer sur la ligne pointillée.
Mis à jour par Rachel Morgan Cautero.
