Les taux d’intérêt hypothécaires ont chuté pour la deuxième semaine consécutive cette semaine, poursuivant ainsi un renversement de ce qui avait été une nette tendance à la hausse, selon les données de Freddie Mac.
Les taux d’un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans sont tombés en moyenne à 3,04 %, contre 3,13 % la semaine précédente. Le taux de 3,18% enregistré il y a deux semaines était le plus élevé de l’année jusqu’à présent, et plus d’un demi-point de pourcentage au-dessus du plus bas record de 2,65% atteint en janvier.
La récente hausse des taux a contribué à une diminution des demandes de prêts hypothécaires, en particulier pour le refinancement, car les coûts d’emprunt plus élevés dissuadent les consommateurs. L’année dernière et au cours de l’hiver, les faibles taux d’intérêt ont rendu les prêts immobiliers plus abordables et ont été l’un des facteurs qui ont propulsé le marché immobilier vers de nouveaux sommets dans le contexte du ralentissement économique provoqué par la pandémie.
Mais ne vous attendez pas à ce que cette tendance à la baisse se poursuive très longtemps. Les pressions inflationnistes – qui sont étroitement liées aux taux hypothécaires via les bons du Trésor américain – se sont accentuées ces derniers temps et les taux devraient suivre une tendance à la hausse au cours de l’année, a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué.
“L’économie s’améliore du côté de la demande et du côté de l’offre, une variété de biens et de matériaux restent rares”, a-t-il déclaré. “En raison de ce déséquilibre, les pressions sur les prix s’accentuent et provoquent une hausse de l’inflation. Malgré la pause récente des taux hypothécaires, nous prévoyons qu’ils augmenteront modestement pour le reste de cette année.”
