Une mesure populaire des taux hypothécaires a montré jeudi que le taux fixe moyen sur 30 ans tombait en dessous de 3% pour la première fois en près de deux mois.
La moyenne pour la semaine jusqu’à jeudi était de 2,97%, en baisse par rapport aux 3,04% de la semaine dernière et le plus bas depuis le 25 février, selon les données de Freddie Mac.
La Mortgage Bankers Association (MBA) publie également des données hebdomadaires, affirmant mercredi que le taux moyen à 30 ans est tombé la semaine dernière à 3,20 % contre 3,27 %.Alors que les taux de Freddie Mac suivent de près ceux du MBA, ceux de Freddie Mac reflètent les prêts accordés plutôt que demandés ainsi qu’une période plus récente, entre autres légères différences.
La récente baisse est une bonne nouvelle pour les propriétaires qui craignaient d’avoir raté des opportunités de refinancement ou d’achat. Les taux ont récemment augmenté en raison des perspectives d’une reprise économique en plein essor et d’une inflation plus élevée, après avoir atteint des niveaux record l’année dernière et cet hiver. Les efforts de la Réserve fédérale pour empêcher l’effondrement de l’économie, notamment en réduisant le taux d’intérêt de référence à un niveau proche de zéro, ont contribué à alimenter un boom pandémique des ventes de logements, mais ceux-ci ont diminué en raison de la récente hausse des taux hypothécaires et d’une pénurie massive de logements à vendre. Les ventes ont chuté de 3,7% en mars, a annoncé jeudi la National Association of Realtors.
Les propriétaires ne devraient pas trop s’habituer à la tendance à la baisse des taux hypothécaires, a déclaré jeudi l’économiste en chef de MBA, Mike Fratantoni.
“L’économie va continuer à se redresser, avec une croissance rapide de l’emploi, en particulier dans les secteurs de services les plus durement touchés”, a déclaré Fratantoni dans un communiqué pour la conférence et l’exposition de printemps du groupe. “La croissance de l’emploi est certainement positive, mais cet environnement ouvre la voie à des taux hypothécaires plus élevés et à une inflation plus rapide.”
