C’est de combien le prix d’une maison unifamiliale neuve moyenne a augmenté au cours de la dernière année en raison de la flambée des prix du bois, selon la National Association of Home Builders (NAHB).
Le prix du bois de charpente a augmenté de plus de 250 % au cours de l’année jusqu’au 29 avril, en réponse à la demande croissante de nouvelles constructions (qui fait partie intégrante d’une pénurie massive de maisons existantes à vendre) et aux tarifs douaniers sur les importations canadiennes de bois d’œuvre, selon la NAHB.Après avoir fermé leurs portes lorsque la pandémie a frappé pour la première fois au printemps 2020, les scieries n’ont pas augmenté leur production assez rapidement pour répondre à la demande inattendue du marché du bricolage, a déclaré la NAHB. On estime que 5,5 millions de ménages de moins seraient désormais admissibles à un prêt hypothécaire qu’avant l’augmentation, a indiqué le groupe.
La montée en flèche vers des niveaux records rend le logement moins abordable non seulement pour les acheteurs de maison, mais aussi pour les locataires. Le prix moyen d’une nouvelle maison multifamiliale a augmenté de 12 966 dollars au cours de l’année écoulée, ajoutant 119 dollars de plus par mois au loyer mensuel typique, a indiqué le groupe. Le prix a augmenté de plus de 10 000 $ pour les maisons unifamiliales et de près de 4 000 $ pour les maisons multifamiliales depuis la mi-mars, et seulement une semaine environ après que la NAHB a fait ses calculs, le prix du bois a encore augmenté de 8,6 %.
La NAHB et d’autres acteurs du secteur du logement affirment que la flambée des prix du bois « menace la reprise économique », nuisant aux consommateurs ainsi qu’aux constructeurs d’habitations et aux entreprises de construction qui sont dans certains cas contraints d’absorber les augmentations des contrats à durée déterminée.
“Il existe un risque important que nombre de ces entreprises soient contraintes de cesser leurs activités”, ont écrit la NAHB et plus de 35 autres groupes de défense et de commerce de l’immobilier dans une lettre adressée le mois dernier à la secrétaire américaine au Commerce, Gina M. Raimondo.La NAHB a appelé l’administration du président Joe Biden à contribuer à augmenter la production et à mettre fin aux tarifs douaniers avec le Canada.
