C’est l’ampleur de la baisse de l’offre de terrains vacants à travers le pays au cours de la dernière année, atteignant un nouveau plus bas alors que la demande de logements neufs augmente.
L’indice de l’offre de terrains de logements neufs est tombé à 49 au premier trimestre, contre 64,6 au même trimestre de 2020, après une forte baisse au cours des derniers mois, selon la société d’études de marché du logement Zonda, qui calcule l’indice. L’offre de terrains unifamiliaux prêts à construire s’est resserrée dans 29 des 30 marchés sélectionnés suivis par Zonda, Los Angeles, San Diego et Baltimore étant les plus mal lotis.
Le marché du logement a été en feu pendant la pandémie, la demande dépassant l’offre, les personnes coincées chez elles aspirant à plus d’espace pour vivre et travailler. La concurrence féroce pour les stocks épuisés de logements existants a mis encore plus de pression sur les constructeurs, mais la pénurie de matières premières de plus en plus coûteuses ralentit le rythme de la construction. Le manque de terrains disponibles et de main-d’œuvre sont deux autres obstacles majeurs susceptibles de continuer à faire monter les prix, selon l’Association nationale des constructeurs d’habitations.
“La course à l’acquisition de terrains est lancée alors que les constructeurs continuent de travailler pour construire rapidement davantage de logements”, a déclaré Ali Wolf, économiste en chef chez Zonda, dans un récent communiqué.
Une valeur d’indice de 100 représente un équilibre parfait entre l’offre et la demande, a déclaré Zonda, tout chiffre de 75 ou moins reflétant un marché « considérablement sous-approvisionné ».
