Ne soyez pas pris au dépourvu en devenant involontairement un déclencheur. Tout le monde semble le regretter.
Supposons que vous décidiez d’acheter une maison et d’obtenir un prêt hypothécaire. Alors, vous appelez un courtier hypothécaire recommandé par votre agent immobilier, un membre de votre famille ou un ami. Il s’agit peut-être d’un prêteur hypothécaire réputé avec lequel vous avez fait affaire dans le passé. Vous remplissez une demande de prêt et recevez une lettre de préapprobation.
Puis, tout à coup, un autre prêteur hypothécaire vous appelle. Le prêteur peut dire qu’il est affilié à une agence d’évaluation du crédit ou donner une autre raison d’appeler. Vos soupçons sont éveillés. Vous vous demandez comment ont-ils su que vous obteniez un prêt hypothécaire et pourquoi vous appellent-ils ?
Lorsque vous demandez un prêt, votre conseiller hypothécaire obtient une copie de votre rapport de crédit. Cela déclenche une enquête. L’agence d’évaluation du crédit fait ensuite demi-tour et vend votre nom à d’autres sociétés de prêts hypothécaires. Il n’est pas interdit par la loi aux agences d’évaluation du crédit de vendre vos informations à des fournisseurs tiers. C’est ce qu’on appelle une piste de déclenchement.
Arrêter les pistes de déclenchement
Vous êtes sur le point de conclure l’une des transactions les plus importantes de votre vie, et la dernière chose dont vous avez besoin est qu’un représentant en prêt vous appelle et vous propose des taux d’intérêt factices. Faites affaire avec un professionnel de confiance, pas avec un télévendeur. N’achetez jamais rien par téléphone.
Voici trois façons d’arrêter le harcèlement déclencheur :
- Inscrivez votre nom et votre numéro de téléphone sur le registre national des numéros de télécommunication exclus. Vous pouvez également enregistrer votre numéro de téléphone portable. Faites-le au moins un mois avant de demander un prêt car il faut 31 jours pour qu’il entre en vigueur. Une fois que vous avez enregistré votre numéro de téléphone, l’enregistrement n’expire jamais. Le numéro de téléphone ne peut être supprimé de la liste de numéros de télécommunication exclus que si vous en faites la demande ou si le numéro est déconnecté et réattribué.
- Pour empêcher les prêteurs hypothécaires de vous envoyer du courrier direct, vous devrez vous inscrire auprès de DMAchoice pour vous désinscrire. Lorsque vous vous inscrivez en ligne, cela coûtera 2,00 $, que vous pourrez charger sur votre carte de crédit, mais si vous choisissez l’option par courrier, cela vous coûtera 3,00 $ supplémentaires. L’inscription en ligne est non seulement moins chère et plus pratique, mais offre également la possibilité de se désinscrire des courriels de sollicitation et d’ajouter les soignants et les personnes décédées aux listes à ne pas contacter. Cette inscription est valable 10 ans.
- Inscrivez-vous à OptOutPrescreen. Cela empêchera les quatre agences d’évaluation du crédit de vendre votre nom comme élément déclencheur. Il s’agit d’Equifax, Experian, Innovis et TransUnion. Le Fair Credit Reporting Act autorise la vente de votre nom, mais la désinscription en ligne met un terme au déclenchement de prospects pendant cinq ans. Si vous souhaitez vous désinscrire définitivement, vous devez envoyer un formulaire par courrier. La Réserve fédérale a indiqué que ceux qui choisissent de se retirer ont des cotes de crédit plus élevées que les consommateurs qui ne le font pas.
Vous pouvez également demander à votre prêteur hypothécaire comment vous pouvez empêcher que votre nom ne devienne un déclencheur. Certains prêteurs hypothécaires peuvent vous remettre un document interdisant la vente de vos informations personnelles, que vous pouvez également signer au moment où vous recevez le prêt hypothécaire. Parce que la vente de vos informations personnelles peut se poursuivre après le financement et la clôture du prêt hypothécaire. Qui sait, vous pourriez être un candidat ciblé pour un refinancement hypothécaire ?
Au moment de la rédaction de cet article, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est courtier associé chez Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
