Il se passe quelque chose d’étrange dans le monde de l’immobilier : les acheteurs paient un supplément de plus en plus élevé pour avoir le privilège de vivre dans des zones inondables.
Au premier trimestre 2021, les acheteurs ont généralement payé 13,6 % de plus pour des maisons à haut risque d’inondation que pour celles à faible risque d’inondation, contre 10,6 % au premier trimestre 2020, a déclaré mercredi la société immobilière Redfin – le prix le plus élevé depuis que Redfin a commencé à suivre ces statistiques en 2013. Le graphique ci-dessous montre comment la prime de risque d’inondation a bondi pendant la pandémie au point où le prix médian des maisons dans les zones inondables est de presque 50 000 $ de plus que les maisons hautes et sèches.
Un plus grand risque d’inondation s’est accompagné d’une hausse des prix depuis 2013, a déclaré Redfin, probablement parce que de nombreuses maisons sujettes aux inondations sont des propriétés de luxe au bord de l’eau. Et pendant la pandémie, la demande pour de telles propriétés a augmenté à mesure que les riches citadins se sont emparés de maisons de retraite dans les zones côtières, a noté Redfin. Ironiquement, ceux qui ont acheté des maisons sur la plage pour échapper à la pandémie se sont peut-être exposés à un danger qu’ils sous-estiment.
“Les Américains achètent les maisons de plage dont ils ont toujours rêvé parce qu’ils ont la possibilité de travailler où ils veulent”, a déclaré Sheharyar Bokhar, économiste principal chez Redfin, dans un communiqué. “Bien que le risque d’inondation s’intensifie dans de nombreuses régions du pays, cela ne semble pas être un facteur décisif pour de nombreux acheteurs. Cela peut être dû au fait que les acheteurs ne savent pas qu’ils achètent une maison dans une plaine inondable ou ne la considèrent tout simplement pas comme un danger immédiat. Les endroits à haut risque d’inondation abritent également souvent de grandes concentrations de retraités, dont beaucoup ne voient pas le changement climatique comme une menace dont ils doivent s’inquiéter au cours de leur vie. La Floride en est un exemple. “
