Les fondations de votre maison sont l’une des parties les plus importantes de sa construction. La fondation est la base sur laquelle est construit le reste de la maison. Les fissures et autres dommages peuvent vous rendre nerveux, qu’il s’agisse de l’inquiétude concernant la sécurité de votre maison ou du coût des réparations. En fonction des dommages causés à vos fondations, la réparation de vos fondations pourrait entraîner une lourde facture de la part de votre entrepreneur.
C’est là que votre assurance habitation pourrait être d’une grande aide. Dans certaines circonstances, l’assurance habitation aidera à couvrir les coûts de réparation de vos fondations. Apprenez-en davantage sur l’assurance habitation, la réparation des fondations, comment repérer les dommages aux fondations et ce que vous pouvez faire pour les prévenir.
Points clés à retenir
- L’assurance habitation couvre certains types de réparations de fondations, mais généralement pas celles liées aux infiltrations, aux dommages causés par les insectes ou à un mauvais entretien.
- Certaines causes de dommages aux fondations, comme les tremblements de terre ou les inondations, nécessitent une couverture d’assurance supplémentaire.
- Déposez une réclamation auprès de votre assurance habitation dès que vous remarquez des dommages aux fondations qui pourraient être couverts.
Quelles sont les causes des dommages aux fondations ?
Les dommages aux fondations peuvent être causés par un événement catastrophique soudain ou lentement au fil du temps. De nombreux types de dommages aux fondations proviennent de causes naturelles, notamment :
- Dommages causés par les termites aux fondations en bois
- Terriers de rats et autres rongeurs
- Chaleur et flammes provenant d’un incendie domestique ou d’un incendie de forêt
- L’eau s’écoule, absorbe ou s’infiltre dans les matériaux de fondation
- Inondation
- Tremblements de terre
- Sécheresses et sols secs
- Sol en expansion
- Racines d’arbres
Dommages aux fondations couverts par l’assurance habitation
Un élément essentiel de votre police d’assurance habitation est la couverture du logement. La couverture du logement protège la structure de votre maison et les bâtiments attenants, comme un garage attenant, contre les types d’accidents couverts par votre police. Les accidents couverts incluent généralement les dommages causés par :
- Feu et éclair
- Explosion
- Vol
- Vandalisme
- Véhicules
- Tempêtes de vent et grêle (sauf si vous habitez dans certaines régions)
- Dégâts d’eau soudains et accidentels
- Chutes d’objets (comme des arbres)
La plupart des réparations de fondations couvertes par l’assurance habitation impliquent un accident inattendu lié à des risques couverts comme un incendie ou un vol, tels que :
- Un conducteur perd le contrôle de son véhicule et percute votre maison, endommageant les fondations.
- Une forte tempête fait tomber un arbre et fissure vos fondations.
- Un incendie détruit votre maison et rend les fondations instables.
- Une fuite de gaz provoque une explosion qui endommage une partie des fondations.
Note
L’endroit où vous vivez peut avoir un impact sur ce que couvre votre police d’assurance habitation, ce qui pourrait signifier que votre fondation n’est pas couverte pour certains risques. Par exemple, les polices d’assurance habitation standard pour les résidents du Texas le long des zones de la côte du Golfe ne couvrent pas les dommages causés par le vent et la grêle.
Dommages aux fondations que l’assurance habitation ne couvre pas
Même si l’assurance habitation protège votre fondation contre de nombreux accidents soudains, elle ne couvre pas tout. Certaines des exclusions courantes comprennent :
- Inondation
- Usure, telle que fissures dues à un tassement naturel ou dommages causés par un manque d’entretien
- Tremblements de terre
- Mouvements de terre, tels que glissements de terrain ou érosion
- Dommages causés par les termites, les rongeurs ou les insectes
- Dégâts des eaux causés par des infiltrations ou des fuites
- Dommages aux fondations dus au poids de la neige ou de la glace
Vous devrez probablement couvrir les réparations de vos fondations sans l’aide de votre assurance dans des situations telles que :
- Un tuyau dans votre sous-sol provoque des dégâts après plusieurs années de fuite.
- Votre fondation s’installe avec le temps et commence à se fissurer avec l’âge.
Note
Vérifiez votre police d’assurance pour connaître les exclusions supplémentaires liées à votre fondation.
Assurance tremblement de terre et inondation
Bien que les tremblements de terre et les inondations ne soient pas couverts par une police d’assurance habitation standard, vous pouvez souscrire une assurance supplémentaire spécifiquement pour couvrir ces risques. En Californie, votre compagnie d’assurance habitation est même légalement tenue de proposer une assurance tremblement de terre moyennant des frais supplémentaires.
L’assurance contre les tremblements de terre et les inondations peut vous aider à payer les réparations de vos fondations spécifiquement liées à la catastrophe naturelle. Cependant, des exclusions peuvent encore exister. Par exemple, un glissement de terrain provoqué par un tremblement de terre pourrait ne pas être couvert par votre assurance contre les tremblements de terre.Assurez-vous de demander à votre agent d’assurance ou de vérifier votre police d’assurance contre les inondations ou les tremblements de terre pour connaître les exclusions et les limitations.
Signes de dommages aux fondations
Savoir comment repérer les dommages aux fondations peut vous aider à résoudre le problème avant qu’il ne devienne un problème majeur et coûteux. Il est important de vérifier régulièrement que les fondations de votre maison ne sont pas endommagées, surtout après un événement comme un tremblement de terre. Certains signes avant-coureurs indiquant que vous pourriez avoir des fondations ou des dommages structurels comprennent :
- Vos sols sont inégaux.
- Les portes et les fenêtres ne s’ouvrent et ne se ferment pas facilement.
- Des fissures apparaissent autour des portes et des fenêtres.
- Les fondations extérieures et les murs du sous-sol présentent des fissures.
- Des fissures en escaliers sont présentes dans les briques ou le béton.
Que faire si vous découvrez des dommages aux fondations
Si vous constatez des dommages dans votre fondation, pensez à contacter un professionnel pour l’inspecter. Ils pourront vous dire si vous avez besoin de réparations ou si les dommages sont simplement esthétiques. Les dommages causés par une tempête ou un autre accident potentiellement couvert peuvent être signalés à votre compagnie d’assurance au moyen d’une réclamation d’assurance.
Avant de déposer une réclamation auprès de votre compagnie d’assurance, décidez si cela en vaut la peine. Votre compagnie d’assurance examinera votre historique de réclamations avant de décider de renouveler votre police ou de modifier votre prime. Trop de réclamations sur une courte période pourraient nuire à votre capacité à trouver une couverture ou augmenter vos primes.
Note
Le coût des réparations est-il supérieur à votre franchise ? Si les frais de réparation sont inférieurs à votre franchise ou à peine plus élevés, il serait peut-être préférable d’ignorer la réclamation et de payer vous-même les réparations.
Le processus de réclamation pour la réparation des fondations
Suivez ces étapes pour déposer une réclamation pour des réparations de fondations :
- Effectuez des réparations temporaires à vos fondations si nécessaire. Conservez tous les reçus liés aux réparations à court terme.
- Contactez votre agent d’assurance ou votre compagnie d’assurance pour démarrer le processus de réclamation. Demandez-leur si vos réparations sont couvertes par votre police.
- Prenez des photos et des vidéos des dommages pour vos dossiers et pour la compagnie d’assurance.
- Un expert en sinistre se rendra sur votre propriété pour évaluer les dégâts.
- Vous engagez un entrepreneur qui répond à vos propres exigences et à celles de la compagnie d’assurance pour effectuer les réparations.
Comment prévenir les dommages aux fondations
Prendre des mesures pour prévenir les dommages aux fondations peut vous aider à éviter les tracas liés au dépôt d’une réclamation d’assurance ou au paiement des réparations. Par exemple, l’ajout de gouttières à votre maison peut aider à détourner l’excès d’eau de pluie des fondations de votre maison. Vous pouvez également couper les broussailles et l’herbe envahies près des fondations pour décourager les rongeurs de s’enfouir sous votre maison. Prenez le temps dès maintenant d’évaluer les risques pour votre fondation et de les corriger avant qu’ils ne causent des problèmes.
Foire aux questions (FAQ)
Combien coûtent les réparations de fondations ?
Le coût des réparations des fondations varie en fonction de l’étendue des dégâts, car des dommages plus graves nécessiteront plus d’équipement, de fournitures et de main-d’œuvre pour les réparer. Des fissures mineures peuvent coûter seulement quelques centaines de dollars, tandis que des réparations importantes peuvent coûter plus de 10 000 $.
Comment réparer les dommages aux fondations ?
Il existe plusieurs façons d’effectuer des réparations de fondations. Certaines réparations consistent à renforcer une fondation instable avec des piliers en béton, à surélever une fondation stable avec de l’acier ou à stabiliser et imperméabiliser une fondation avec des dalles de béton.
L’assurance habitation couvre-t-elle les dommages aux fondations dus aux tremblements de terre ou aux inondations ?
Votre police d’assurance habitation standard ne couvre pas les dommages aux fondations dus à des tremblements de terre ou à des inondations. Si vous vivez dans une zone sujette aux tremblements de terre ou aux inondations, vous pourrez peut-être souscrire une assurance supplémentaire pour vous protéger contre les tremblements de terre et les inondations.
Les animaux ou les insectes peuvent-ils endommager vos fondations ?
Oui, des animaux comme les rats et les souris peuvent s’enfouir sous vos fondations, comme une dalle de béton, et causer des dommages. De même, les insectes comme les termites peuvent faire des ravages sur les fondations des piliers en bois et causer des dommages à votre maison en raison des fissures des fondations en béton.
