Le secteur du retournement de maisons fait partie des victimes du marché immobilier pandémique à l’envers, et un graphique montre à quel point il a rapidement et profondément perdu en popularité depuis le début de 2020.
Au premier trimestre 2021, seulement 2,7 % de toutes les ventes de maisons étaient des flips – des transactions dans lesquelles un investisseur achète une maison et vise ensuite à la vendre à un prix plus élevé pour réaliser un profit – selon ATTOM Data, une société de données immobilières. Cela est à comparer aux 7,5 % au premier trimestre 2020 et aux 8,8 % au début de 2006, soit le point culminant de la bulle immobilière. Les dernières données montrent le taux de retournement de maisons le plus bas depuis au moins 2000.
La baisse de popularité est probablement liée à l’augmentation rapide du prix des maisons, qui a fait baisser les marges bénéficiaires du retournement, a déclaré Todd Teta, directeur des produits chez ATTOM Data, dans un rapport.
“Le premier trimestre 2021 a certainement marqué un ralentissement notable pour l’industrie du flipping, la forte baisse de l’activité suggérant que les investisseurs pourraient craindre que les prix aient simplement augmenté trop haut”, a déclaré Teta. “Après avoir vécu le boom immobilier avec d’autres pendant des années, ils pourraient maintenant avoir des doutes. La question de savoir s’il s’agit là du signe avant-coureur d’un ralentissement plus large du marché n’est guère plus que de la spéculation.”
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