Cela fait combien de mois que le volume des ventes de logements a diminué, signe que la demande effrénée a ses limites.
Même si le marché immobilier semble plus dynamique que jamais, la pénurie de propriétés à vendre et les prix exorbitants pèsent sur le nombre total de transactions, dans une nette tendance à la baisse. Les ventes de maisons existantes, y compris les maisons unifamiliales, les condos, les maisons en rangée et les coopératives, ont chuté de 0,9 % entre avril et mai, soit la quatrième baisse mensuelle consécutive, a rapporté mardi la National Association of Realtors.
“Les ventes de logements ont chuté modérément en mai et se rapprochent désormais du niveau d’activité d’avant la pandémie”, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR, dans un communiqué de presse. “Le manque de stocks continue d’être le principal facteur qui freine les ventes de maisons, mais la baisse de l’abordabilité ne fait que évincer du marché certains primo-accédants.”
Les taux hypothécaires relativement bas et la forte demande d’espace supplémentaire – soulignée par la rapidité avec laquelle les maisons quittent le marché – n’ont pas suffi à empêcher les ventes de ralentir. Le rythme actuel des ventes de logements, exprimé en taux annuel, est encore légèrement supérieur aux niveaux observés en 2018 et 2019, mais 14 % inférieur au récent sommet d’octobre. Les prix continuent de battre de nouveaux records et le stock de maisons sur le marché reste épuisé.
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