Alors que l’interdiction nationale des saisies immobilières sur les maisons bénéficiant de prêts hypothécaires garantis par le gouvernement expire le 31 juillet, soit samedi, les gens ne peuvent pas être physiquement expulsés de leur logement avant le 30 septembre, ont annoncé jeudi les régulateurs.
La protection contre les expulsions est une extension d’une politique en vigueur en période de pandémie couvrant les personnes dont les hypothèques sont soutenues par Fannie Mae ou Freddie Mac, soit environ 70 % de tous les propriétaires.
Cette mesure constitue un filet de sécurité de dernier recours pour les propriétaires en difficulté financière, qui reste en place même si plusieurs autres expirent. Les personnes qui ont participé à des programmes spéciaux d’abstention de prêts hypothécaires en cas de pandémie le plus tôt possible – en mars 2020 – perdront le temps de leur plan d’abstention à partir de septembre.
Bien que l’interdiction actuelle de saisie, qui s’applique aux prêts hypothécaires détenus par Fannie Mae, Freddie Mac et d’autres programmes fédéraux, expire samedi, les banques doivent redoubler d’efforts pour inciter les propriétaires à adopter des plans de paiement alternatifs avant de procéder à la saisie. Le Bureau de protection financière des consommateurs a créé cette exigence en juin.
“La pandémie continue d’avoir un impact démesuré sur la capacité des Américains à faire face à leurs mensualités de loyer ou d’hypothèque. La prolongation aujourd’hui du moratoire sur les expulsions protège les Américains particulièrement vulnérables qui autrement risqueraient de perdre un logement”, a déclaré Sandra L. Thompson, directrice par intérim de l’Agence fédérale de financement du logement, l’organisme de réglementation de Fannie et Freddie, dans un communiqué.
Une interdiction similaire d’expulsion pour les locataires devrait expirer samedi à moins que les démocrates ne parviennent à la prolonger.
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