Points clés à retenir
- Les demandes de location peuvent demander une référence de crédit pour fournir des détails supplémentaires sur vos habitudes de paiement.
- Les propriétaires peuvent demander des informations à partir de références de crédit et vérifier vos principaux rapports d’agence de crédit.
- Si une référence de crédit fournit des informations négatives, votre demande pourrait être refusée.
Définition et exemples de référence de crédit sur une demande de location
Les références de crédit sont des entreprises avec lesquelles vous avez entretenu une relation financière et qui peuvent donner un aperçu de vos habitudes de paiement. Sur une demande de location résidentielle, une référence de crédit fournit des informations qui aident un propriétaire à décider de vous prolonger ou non un bail.
Les références de crédit peuvent inclure votre banque, les entreprises dont vous payez régulièrement les factures, ou même d’anciens propriétaires, superviseurs ou peut-être votre chef religieux. Votre propriétaire peut contacter les références de crédit que vous fournissez pour obtenir plus d’informations sur vos habitudes de paiement. Fournir des références de crédit qui peuvent garantir votre sécurité améliore vos chances de voir votre demande approuvée.
Par exemple, si vos derniers paiements de loyer ont toujours été effectués à temps et que vous avez déménagé sans problème, vous pouvez utiliser un ancien propriétaire comme référence de crédit. S’il est contacté, le propriétaire doit fournir un examen positif de votre historique de paiement pour vous aider à faire approuver votre nouvelle demande de location.
Comment fonctionne une référence de crédit sur une demande de location ?
Les propriétaires utilisent divers outils pour sélectionner les candidats les plus qualifiés. Comme indiqué, la demande de location peut demander des références de crédit, c’est-à-dire des entreprises qui peuvent fournir des informations plus personnalisées sur la collaboration avec vous et donner une recommandation pour approuver votre demande.
Note
Les propriétaires peuvent vérifier les références de crédit en plus d’accéder à votre rapport de crédit.
La demande de location peut demander une ou plusieurs références de crédit, ainsi que votre autorisation de les contacter au sujet de votre demande. Les références de crédit doivent provenir d’entreprises capables de fournir des détails positifs sur une relation financière que vous entretenez. Par exemple, les références de crédit peuvent inclure une banque avec laquelle vous avez une carte de crédit ou un prêt, une entreprise dont vous payez régulièrement les factures, ou même d’anciens propriétaires. Si vous postulez pour un appartement avec une autre personne, celle-ci devra peut-être également fournir des références de crédit.
Pour chaque référence de crédit, il peut vous être demandé de fournir le nom, l’adresse et le numéro de téléphone de l’entreprise. Le propriétaire peut contacter les références de crédit que vous fournissez pour obtenir des informations sur l’état de votre compte et votre historique de paiement. Toute information négative provenant de vos références de crédit pourrait entraîner le refus de votre demande.
Lorsque votre nouveau propriétaire potentiel contacte vos références de crédit, il peut vous fournir des détails sur votre présence comme locataire. Votre nouveau propriétaire peut utiliser ces informations, ainsi que les informations figurant sur votre demande et toute vérification de crédit pour approuver votre demande.
Note
Certaines sociétés de gestion immobilière peuvent automatiquement refuser votre demande si un ancien propriétaire refuse de fournir une référence.
Lors de la sélection des locataires, les propriétaires doivent s’assurer qu’ils ne violent pas les lois du Fair Housing Act. Les propriétaires ne peuvent pas faire de discrimination en raison de la race, de la couleur, de l’origine nationale, de la religion, du sexe, de la situation familiale ou d’un handicap.
Ai-je besoin d’une référence de crédit pour ma demande de location ?
Les exigences de référence de crédit pour les appartements et les maisons varient selon les sociétés de gestion immobilière. Une demande de location peut nécessiter des références de crédit, des références de propriétaire, ou aucune des deux. Certaines demandes ne nécessitent pas de références de crédit au départ, mais le propriétaire peut donner suite à une demande pour celles-ci s’il recherche des informations supplémentaires sur votre historique de paiement.
