Qu’est-ce qu’un bail à durée indéterminée ?

Définition et exemple de bail à durée indéterminée

Un bail à durée indéterminée est un accord contractuel entre un bailleur (propriétaire) et un locataire (locataire) dans lequel le paiement final est basé sur la différence entre la valeur résiduelle (projetée) du bien loué et sa valeur réalisée (réelle).

Les mensualités de base du contrat de location à durée indéterminée sont déterminées en fonction de la projection du bailleur quant à la valeur future du véhicule. Mais si cette estimation est erronée, le locataire est responsable de la différence. Ils peuvent obtenir un remboursement ou devoir de l’argent, selon la valeur marchande de la voiture au moment de la fin du bail.

• Nom alternatif: crédit-bail

Les entreprises peuvent préférer les locations à durée indéterminée pour les véhicules, car ces contrats sont souvent assortis de conditions de kilométrage plus flexibles. Certains peuvent avoir un kilométrage illimité, tandis que d’autres peuvent avoir des conditions fixes. En revanche, les locations fermées comportent généralement des restrictions de kilométrage comprises entre 10 000 et 15 000 miles par an.

Par exemple, une entreprise de livraison peut choisir un bail à durée indéterminée pour plusieurs camions afin d’exploiter son entreprise, car elle n’a peut-être pas une bonne estimation du nombre de kilomètres qu’elle prévoit parcourir. Avec un bail à durée indéterminée, l’entreprise pourrait être confrontée à des pénalités plus élevées en cas de dépassement des limites de kilométrage.

Les baux à durée indéterminée ne sont pas aussi courants pour les consommateurs individuels que les baux à durée indéterminée. Avec les baux à durée déterminée, les consommateurs peuvent éviter de devoir payer un montant forfaitaire pour couvrir toute dépréciation supplémentaire une fois le bail terminé, bien qu’ils puissent être responsables d’autres paiements, tels que les coûts d’usure excessive.

Comment fonctionne un bail à durée indéterminée ?

En acceptant un bail à durée indéterminée, vous acceptez essentiellement d’effectuer un paiement forfaitaire si la valeur dépréciée du véhicule est supérieure à ce qui a été estimé comme valeur résiduelle. Si la valeur réelle de la voiture est supérieure à la valeur résiduelle, vous recevrez un remboursement à la fin du bail.

Accepter ce type de contrat de location pourrait présenter un problème pour les consommateurs individuels. La plus grande préoccupation est que s’il y a des kilomètres excédentaires ou des dommages au véhicule, vous risquez de payer trop cher, car la valeur pourrait se déprécier plus que prévu à la fin du bail.

Avec un bail à durée indéterminée, vous vous engagez à être responsable de la valeur du véhicule et à payer toute dépréciation que vos mensualités ne couvriraient pas. Ce montant dépend de la juste valeur marchande réelle du véhicule à ce moment-là. Si la valeur du véhicule est supérieure à celle prévue à la fin du bail, vous pourriez obtenir un remboursement.

Regardons un exemple. Supposons que vous louiez une voiture neuve d’une valeur de 30 000 $. Vos paiements mensuels pour la location à durée indéterminée sont basés sur la projection selon laquelle le véhicule vaudra 15 000 $ à la fin du contrat.

Si la voiture ne vaut que 10 000 $ à la fin du bail, vous serez obligé de payer les 5 000 $ perdus de valeur dépréciée. Par contre, si sa valeur est supérieure à 20 000 $, vous pourriez avoir droit à un remboursement de 5 000 $ de la part du bailleur.

Ai-je besoin d’un bail à durée indéterminée ?

Une fois le bail terminé, vous n’êtes plus propriétaire du véhicule. Ce qui se passe à la fin du contrat dépend des dispositions énoncées dans le bail. Vous pouvez avoir les options suivantes :

• Restituez le véhicule et payez tout solde d’amortissement ou recevez tout remboursement, le cas échéant.
• Faites réparer le véhicule en cas de dommages avant de restituer le véhicule.
• Prolongez le bail si le bailleur est d’accord.
• Optez pour une relocation du véhicule pour une nouvelle durée si le loueur l’autorise.
• Achetez le véhicule.
• Demandez à un tiers d’acheter le véhicule si le bailleur propose cette option.

La plupart des consommateurs qui louent des véhicules ont des contrats de location à durée déterminée, qui ne les obligent pas à payer un supplément pour un amortissement supplémentaire.

Les consommateurs individuels qui souhaitent un bail à durée indéterminée – s’ils peuvent même trouver cette option pour les particuliers – peuvent vouloir un kilométrage illimité sur le véhicule sans pénalités, ou ils peuvent vouloir n’utiliser le véhicule que pendant une courte période.

Bail à durée indéterminée ou bail à durée indéterminée

Pour la plupart, le bail à durée indéterminée et le bail à durée déterminée fonctionnent de la même manière pendant toute la durée du contrat. Ils calculent tous deux vos mensualités en fonction de la valeur de dépréciation projetée de la voiture à la fin du bail.

De plus, le bailleur et le locataire conviennent de la durée du contrat, allant de quelques mois à quelques années. La principale différence réside dans ce qui se passe à la fin du bail.

Un bail à durée déterminée est souvent plus judicieux pour les consommateurs individuels qui font principalement des allers-retours entre leur travail et leur domicile, en respectant les limites de kilométrage et l’usure normale du véhicule.

Dans une location à durée indéterminée, vous êtes responsable de la valeur du véhicule, c’est-à-dire que vous payez tout écart entre la valeur réalisée et la valeur résiduelle. Avec une location à durée indéterminée, la valeur du véhicule à la fin de la location détermine le montant que vous paierez ou recevrez en remboursement. Un bail à durée indéterminée peut être idéal pour les entreprises qui souhaitent plus de flexibilité en matière de kilométrage.