C’est le nombre de propriétaires qui devront peut-être recommencer à effectuer leurs versements hypothécaires mensuels en octobre, alors que la première grande vague de plans d’abstention en période de pandémie expirera.
Les propriétaires qui ont cherché la première opportunité de suspendre leurs versements hypothécaires dans le cadre de l’abstention liée à la COVID-19 – en mars 2020 et sauter leurs paiements à partir du mois suivant – aura épuisé tout le temps disponible et devra reprendre ses paiements en octobre. (Grâce aux programmes spéciaux proposés par le gouvernement et les créanciers hypothécaires privés, les emprunteurs pouvaient différer leurs paiements pendant un maximum de six à 18 mois, selon le moment où ils ont entré en abstention et qui a émis leur prêt.)
Les 415 000 personnes qui sont de nouveau prises en charge à partir d’octobre représentent la plus grande partie des plus d’un million qui devraient quitter l’abstention avant la fin de l’année, selon une analyse réalisée par la société de données immobilières Black Knight plus tôt en septembre. Cela représente 1,75 million de prêts en abstention à la mi-août.
Bien qu’un moratoire fédéral sur les saisies ait expiré fin juillet, ce qui a incité le Bureau de protection financière des consommateurs à créer des protections temporaires spéciales pour les emprunteurs, on ne sait pas exactement combien de ceux qui quittent l’abstention seront confrontés à une saisie, même s’ils ne sont toujours pas en mesure de recommencer à rembourser leurs prêts, selon une analyse récente de la société immobilière Zillow. En effet, la hausse rapide des prix de l’immobilier au cours de l’année dernière signifie que beaucoup seront en mesure de vendre leur maison et de rembourser leurs dettes impayées tout en repartissant avec un peu d’argent.
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