Le marché immobilier est en passe de terminer l’année comme elle a commencé : avec des ventes soutenues mais presque rien à acheter.
Les ventes de logements existants ont augmenté de 1,9 % d’octobre à novembre, soit le troisième mois consécutif de hausse, atteignant le rythme le plus rapide depuis janvier, a annoncé mercredi l’Association nationale des agents immobiliers dans un rapport.Dans le même temps, les stocks de logements à vendre ont chuté de 9,8 % pour atteindre leur plus bas niveau depuis avril. Au rythme actuel des ventes, l’offre ne durerait que 2,1 mois, soit pas loin du plus bas record de 1,9 mois observé en janvier, et bien en dessous de l’offre sur six mois qui, selon l’association, s’accompagne d’augmentations de prix modérées.
Le marché immobilier actuel est un cas d’école d’offre et de demande : beaucoup de gens veulent des maisons pour avoir de l’espace pour vivre et travailler dans le contexte de la tendance au télétravail provoquée par la pandémie, et il n’y en a tout simplement pas beaucoup à vendre. En conséquence, les prix ont augmenté si rapidement que le marché commence à ressembler énormément à une bulle selon certaines mesures.En plus de cela, les faibles taux hypothécaires ont donné aux acheteurs plus de pouvoir d’achat pour faire monter les prix, même si les prévisionnistes s’attendent à une augmentation des taux hypothécaires au cours de la prochaine année. Pourtant, aussi élevé que soit le prix d’entrée pour accéder à la propriété, il constitue une alternative intéressante à la location, qui est également devenue de plus en plus chère.
“Des acheteurs déterminés ont pu acquérir un logement avant que les taux hypothécaires n’augmentent davantage dans les mois à venir”, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de l’association, dans le rapport. « Le fait de garantir un versement hypothécaire constant et ferme a motivé de nombreux consommateurs qui se sont lassés de la hausse des loyers au cours de la dernière année. »
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