L’assurance responsabilité civile des locataires est un élément standard d’une police d’assurance des locataires qui protège contre les réclamations pour blessures corporelles, dommages matériels ou frais médicaux pour lesquels vous êtes légalement responsable. Même si vous n’êtes pas propriétaire de l’appartement dans lequel vous vivez, vous disposez néanmoins d’éventuels risques en matière de responsabilité qui doivent être protégés. Et bien que l’assurance responsabilité civile des locataires ne soit pas obligatoire par la loi, votre propriétaire peut exiger que vous ayez une certaine forme de police d’assurance des locataires.
Apprenez-en davantage sur l’assurance responsabilité civile des locataires, comment elle fonctionne, pourquoi vous en avez besoin et comment l’obtenir.
Définition et exemples d’assurance responsabilité civile des locataires
L’assurance responsabilité civile des locataires couvre les réclamations ou les poursuites résultant de blessures corporelles ou de dommages matériels à autrui causés par un accident survenu dans la propriété que vous louez.
Par exemple, disons qu’un ami en visite trébuche et tombe dans votre appartement et se casse la jambe. Si la personne blessée vous poursuit pour dommages corporels et frais médicaux, l’assurance responsabilité civile du locataire devrait aider à couvrir les coûts de ces réclamations en responsabilité intentées contre vous.
Note
L’assurance responsabilité civile des locataires couvrira également les dommages involontaires causés par vous à la propriété du propriétaire, comme les dommages causés par un incendie accidentel de cuisine.
Comment fonctionne l’assurance responsabilité civile des locataires
L’assurance responsabilité civile des locataires aide à payer les blessures d’une autre personne, les frais médicaux ou les réparations de ses biens endommagés si vous en êtes légalement responsable. Si la personne concernée vous poursuit pour un événement couvert, votre assurance responsabilité civile du locataire vous aidera à compenser les frais juridiques et tout dommage associé.
Vivant dans un appartement ou une maison louée, vous pensez peut-être que l’assurance de votre propriétaire couvre les dommages et blessures causés à d’autres personnes dont vous pourriez être responsable. Cependant, la police d’assurance de votre propriétaire couvre généralement les dommages causés à la structure elle-même et les blessures survenant dans les espaces communs. Les accidents ou blessures dans votre unité sont de votre responsabilité.
Note
Si vous vivez avec un colocataire, étudiez la possibilité de souscrire ensemble une assurance locataire. Certaines polices étendront automatiquement la couverture aux autres résidents de votre foyer qui sont classés comme partenaires domestiques.
Une police d’assurance locataire standard offre une couverture responsabilité civile du locataire d’une valeur de 100 000 $ pour les blessures corporelles et les dommages matériels causés à autrui.Cependant, vous pouvez augmenter vos limites de couverture en souscrivant une assurance responsabilité civile personnelle. La police d’assurance parapluie entre en vigueur une fois que vous avez épuisé vos limites sur la couverture de responsabilité sous-jacente fournie par votre police de location. La couverture peut également s’étendre à des choses comme la diffamation et la calomnie.
L’assurance responsabilité civile des locataires est vendue dans le cadre d’une police d’assurance locataire qui offre généralement ces autres types de couverture :
- Biens personnels: Paye les dommages causés à vos biens personnels par un risque couvert. Cela peut inclure des dommages causés par une tempête de vent ou du vandalisme.
- Perte d’usage: Couvre vos frais de subsistance supplémentaires, tels que les repas et les séjours à l’hôtel, si vous devez quitter temporairement votre location après qu’elle soit rendue inhabitable par un risque couvert.
Ai-je besoin d’une assurance responsabilité civile des locataires ?
Vous pouvez choisir de renoncer à l’assurance responsabilité civile des locataires en supposant que votre propriétaire dispose déjà d’une police qui vous couvrira. Cependant, il est peu probable que la police d’assurance de votre propriétaire vous couvre puisque les propriétaires assurent l’immeuble dont ils sont propriétaires. Voici pourquoi vous pourriez avoir besoin de votre propre police d’assurance, même en tant que locataire.
Exigence de votre propriétaire
Bien que la loi n’exige pas une assurance locataire, votre propriétaire peut exiger que vous ayez cette couverture. La police d’assurance de votre propriétaire ne couvre que la structure du bâtiment : la couverture responsabilité civile du locataire couvre les blessures corporelles ou les dommages matériels causés aux autres personnes se trouvant dans votre logement.
Note
Vérifiez s’il y a une clause dans votre bail vous obligeant à fournir une preuve d’assurance locataire. Par exemple, votre propriétaire peut demander que ce document soit soumis dans les 14 jours suivant le début du bail.
Blessures causées par des glissades et des chutes
L’assurance responsabilité civile des locataires peut fournir un filet de sécurité contre les réclamations pour blessures par glissade et chute déposées contre vous. Si quelqu’un trébuche et tombe dans votre appartement et vous tient responsable des blessures, votre police d’assurance responsabilité civile pourrait l’aider à payer ses frais médicaux et à couvrir les frais d’un procès.
Dommages à la propriété de votre voisin
L’assurance responsabilité civile des locataires aidera à couvrir les dommages aux propriétés adjacentes. Par exemple, si un tuyau qui fuit dans votre logement inonde celui de votre voisin, l’assurance responsabilité civile du locataire peut aider à couvrir le coût de remplacement des articles endommagés (si vous êtes tenu responsable).
Vous n’êtes pas couvert par la police de vos parents
Si vous êtes à la charge de vos parents âgés de moins de 26 ans et que vous vivez sur le campus universitaire, leur police d’assurance locataire ou habitation peut toujours vous couvrir. Cependant, si vous habitez hors campus, la police de vos parents ne peut couvrir que jusqu’à 10 % des biens personnels.
Points clés à retenir
- L’assurance responsabilité civile des locataires fait partie d’une police d’assurance locataire standard qui vous protège contre les réclamations pour blessures corporelles ou dommages matériels causés à autrui.
- La loi n’impose pas d’assurance responsabilité civile des locataires, mais votre propriétaire peut exiger que vous ayez cette couverture en place.
- Vous pouvez augmenter les limites de couverture de votre police d’assurance responsabilité civile des locataires en souscrivant une police d’assurance responsabilité civile personnelle.
