Qu’est-ce que la propriété de droit commun ?

Définition et exemples de biens de common law

Les biens issus de l’union de fait décrivent les biens auxquels chaque époux a droit lorsqu’ils sont acquis pendant le mariage. Le système de propriété de droit commun s’applique dans les États qui l’ont adopté. Contrairement à un système de propriété communautaire, dans lequel les époux partagent la propriété commune, la propriété de droit commun est souvent déterminée par celui qui détient le titre d’un bien particulier.

Considérez cet exemple. Disons qu’Henry achète une voiture sous son nom. Dans le cadre d’un système de propriété de droit commun, Henry est l’unique propriétaire de cette voiture. Cependant, si le titre de voiture incluait à la fois Henry et son épouse, Julia, alors les deux époux partagent la propriété.

Comment fonctionnent les biens de droit commun ?

La majorité des États américains ont adopté le système de propriété de droit commun. Seuls neuf États – l’Arizona, la Californie, l’Idaho, la Louisiane, le Nouveau-Mexique, le Nevada, le Texas, Washington et le Wisconsin – utilisent le système de propriété communautaire.

Dans un système de propriété de droit commun, chaque époux est considéré comme une personne distincte ayant droit à ses propres biens. Cela signifie que tout revenu gagné et tout bien acquis appartiennent au nom du conjoint figurant sur le chèque ou le titre de propriété.

Cela comprend les biens non matrimoniaux, tels que les biens acquis avant le mariage ou les cadeaux reçus par l’un des époux pendant le mariage. L’exception à la propriété exclusive concerne les noms des deux époux figurant sur les documents de propriété, comme le montre notre exemple précédent avec le titre de propriété de la voiture.

Pour démontrer la différence, disons qu’Henry a acheté une maison à son nom pendant le mariage. Dans un système de propriété de droit commun, Henri est l’unique propriétaire de la maison. Dans un État de propriété communautaire, l’épouse d’Henry, Julia, est légalement copropriétaire.

Se déplacer entre différentes juridictions de propriété

Si vous deviez passer d’un État de propriété de droit commun à un État de propriété communautaire, la propriété des biens matrimoniaux changerait, selon l’État. En Californie, qui est un État de propriété communautaire, votre propriété individuelle serait désormais considérée comme une propriété « quasi-communautaire ». Cela comprend les revenus et les biens immobiliers acquis dans l’État de droit commun.

Selon la loi californienne, les biens acquis dans un État de droit commun qui auraient été classés comme biens communautaires en Californie s’ils y avaient été acquis, deviennent des biens quasi communautaires et sont traités comme des biens communautaires.

Par exemple, disons qu’Henry a acheté une voiture en Floride (État de droit commun) pendant son mariage et a ensuite déménagé en Californie (État de droit communautaire). La voiture serait considérée comme une propriété quasi communautaire. Ainsi, si Henry et Julia divorcent, la voiture serait traitée comme un bien communautaire dont les deux époux partagent la propriété commune.

Types de biens de common law

Les biens de droit commun englobent généralement les biens matériels, les revenus et les dettes.

Actifs physiques et possessions

Toute personne dont le nom est documenté comme propriétaire, comme l’acte de propriété d’une maison ou le titre d’une voiture, est considérée comme l’unique propriétaire de cette propriété. En l’absence de documents, les époux peuvent partager la copropriété.

Gains, revenus et salaires

Dans les États de droit commun, chaque époux est seul propriétaire de tous les revenus qu’il gagne pendant le mariage. Cela inclut les revenus tirés des actifs générateurs de revenus dont ils sont seuls propriétaires, tels que les immeubles locatifs.

Dettes

Les conjoints vivant dans des États de droit commun ne partagent pas la propriété à parts égales des dettes acquises pendant le mariage. En cas de décès d’un conjoint, le conjoint survivant n’est généralement pas tenu de rembourser les dettes impayées appartenant au conjoint décédé, contrairement à certains États à propriété communautaire.

Propriété de droit commun et propriété communautaire