Les prix du bois sont à nouveau en hausse, triplant presque au cours des quatre derniers mois de 2021 et faisant grimper le prix d’une maison neuve moyenne de plus de 18 600 dollars, a déclaré l’Association nationale des constructeurs d’habitations.
Après que l’association a publié ses calculs plus tôt ce mois-ci, les prix du bois d’œuvre ont continué à grimper, bondissant de 15 % à 1 192 $ les 1 000 pieds-planche la semaine dernière – le niveau le plus élevé depuis juin. Ce montant reste bien inférieur aux 1 514 $ enregistrés en mai dernier, après que les scieries ont réduit leur production en prévision de la faiblesse de la demande pendant la pandémie. Mais la pandémie a eu un effet inattendu : la demande a explosé à mesure que le marché immobilier et les projets de maisons à faire soi-même prenaient feu. Une fois que les scieries ont retrouvé leur pleine capacité et que l’offre a rattrapé son retard, les prix ont lentement chuté l’été dernier pour rebondir brusquement à mesure que l’offre se resserrait à nouveau, comme le montre le graphique ci-dessous.
La dernière hausse des prix du bois d’œuvre provient de divers facteurs, a déclaré l’association des constructeurs. Il s’agit notamment de la décision de la Maison Blanche de doubler les droits de douane sur les importations de bois d’œuvre canadien, des perturbations continues de la chaîne d’approvisionnement affectant presque toutes les industries et d’une saison estivale d’incendies de forêt « inhabituellement forte » dans l’ouest des États-Unis et en Colombie-Britannique.
Comme si les nouvelles maisons unifamiliales n’étaient pas déjà assez chères (les prix médians des maisons neuves au troisième trimestre ont augmenté de près de 20 % par rapport à l’année dernière, pour atteindre un record de 404 700 $), la recrudescence des prix du bois d’œuvre exacerbe la situation. Et ce ne sont pas seulement les acheteurs, mais aussi les locataires qui en paient le prix. Le bois d’œuvre a ajouté près de 7 300 dollars à la valeur marchande d’une nouvelle maison multifamiliale moyenne au cours des quatre derniers mois de l’année dernière, ce qui signifie que les ménages paient 67 dollars de plus par mois pour louer un nouvel appartement, a indiqué l’association.
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