Il viendra peut-être un jour où les prix de l’immobilier n’augmenteront pas aussi vite, mais ce n’est pas aujourd’hui.
Les prix des maisons unifamiliales ont augmenté de 2,2 % de janvier à février, soit un gain record de 20 % au cours des 12 mois précédents, selon l’indice des prix des maisons CoreLogic publié mardi – le quatrième mois consécutif de données remontant à 1976.Les prévisionnistes de CoreLogic, une société de données immobilières, s’attendent à ce que ces augmentations ralentissent au fil de l’année, de sorte que d’ici février 2023, les prix ne seront que de 5 % plus élevés qu’ils ne le sont actuellement.
L’indice de CoreLogic – à ne pas confondre avec l’indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller, largement observé et en retard d’un mois – dresse un tableau relativement inflexible du marché immobilier, malgré les prévisions selon lesquelles la hausse rapide des taux hypothécaires affaiblirait l’attrait de l’achat d’une maison et, en fin de compte, refroidirait le marché des vendeurs extrêmes. Les acheteurs sont toujours en compétition pour un nombre record de maisons à vendre, ce qui fait grimper les prix, a déclaré CoreLogic.
“Les nouvelles inscriptions n’ont pas suivi le grand nombre de familles cherchant à acheter, ce qui a conduit à des ventes de maisons rapides et souvent supérieures au prix catalogue”, a déclaré Frank Nothaft, économiste en chef de CoreLogic, dans un rapport. Mais comme les prix plus élevés et la hausse des taux hypothécaires rendent les logements moins abordables, cela « devrait freiner la demande dans les mois à venir, conduisant à une modération de la croissance des prix dans nos prévisions ».
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