Le marché immobilier en pleine effervescence pourrait enfin atteindre un tournant, alors que la hausse rapide des taux hypothécaires et la flambée des prix d’à peu près tout compriment les budgets des ménages et forcent davantage d’acheteurs potentiels à sortir du jeu, selon un nouveau rapport.
Le marché immobilier a perdu un peu de vigueur en mars, les ventes de logements existants ayant chuté de 2,7 % par rapport à février sur une base désaisonnalisée – le deuxième mois consécutif de baisse et le niveau le plus bas depuis 2020, a déclaré mercredi la National Association of Realtors (NAR).Avec un certain refroidissement de la demande de logements, le nombre de logements sur le marché a augmenté pour la première fois en huit mois, s’élevant à 950 000, soit une augmentation de 11,8 % par rapport au plus bas niveau record de 850 000 enregistré en janvier et février.
La hausse des taux hypothécaires a eu un impact considérable sur l’abordabilité de l’achat d’une maison au cours des derniers mois. Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans est passé à 5,2 % la semaine se terminant le 15 avril, atteignant son plus haut niveau depuis 2010, a indiqué la Mortgage Bankers Association.L’inflation, qui s’élève à 8,5 %, son plus haut niveau depuis quatre décennies, a également pesé sur les budgets des ménages. Ces facteurs modifient la dynamique du marché immobilier à l’ère de la pandémie, caractérisé par une forte demande de logements, très peu de logements à vendre et une hausse rapide des prix en raison d’une concurrence féroce entre les acheteurs.
“Le marché immobilier commence à ressentir l’impact de la forte hausse des taux hypothécaires et de l’inflation qui pèse sur le pouvoir d’achat”, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR, dans un communiqué de presse. “Néanmoins, les maisons se vendent rapidement et les hausses des prix des logements restent à deux chiffres.”
Même si Yun et d’autres économistes prédisent que ces tendances freineront bientôt la flambée des prix de l’immobilier, le ralentissement ne s’est pas encore produit : la maison médiane s’est vendue pour un montant record de 375 300 $ en mars, soit une augmentation de 4,5 % par rapport à février et de 15 % par rapport à mars 2021, a indiqué le NAR.
Vous avez une question, un commentaire ou une histoire à partager ? Vous pouvez contacter Diccon à [email protected].
Vous voulez lire plus de contenu comme celui-ci ? Inscrivez-vous à la newsletter de Gesundmd pour obtenir des informations quotidiennes, des analyses et des conseils financiers, le tout livré directement dans votre boîte de réception chaque matin !
