La dernière chose qu’un acheteur souhaite après la clôture est un dysfonctionnement dans sa nouvelle maison, mais cela peut arriver. C’est une bonne idée d’obtenir un plan de protection de la maison ou une garantie afin de ne pas avoir à vous en soucier maintenant ou à l’avenir. Il couvrira les frais associés en cas de problème.
C’est une bonne idée d’obtenir une garantie habitation si vous êtes un premier acheteur sans expérience dans l’entretien d’une maison.
Qui paie une garantie habitation ?
Le fait que le vendeur ou l’acheteur paie pour le plan de protection de la maison et la couverture de la garantie de la maison dépendra de vos coutumes locales. Il est normal qu’un vendeur paie pour la couverture dans de nombreuses régions, car il s’agit d’un avantage pour le vendeur.L’acheteur n’appellera pas le vendeur après la clôture en cas de panne.
Conseil
De nombreux agents immobiliers offriront également aux acheteurs une garantie habitation en guise de cadeau de clôture.
Combien coûte une garantie habitation ?
Ces plans sont assez peu coûteux, généralement autour de plusieurs centaines de dollars par an, mais cela peut dépendre de la couverture et de la franchise. Les sociétés de garantie résidentielle proposent parfois des offres spéciales par lesquelles elles réduisent les prix des polices ou offrent une couverture supplémentaire pour le même prix.
Les polices sont généralement prépayées un an à l’avance. Ils peuvent être renouvelés par le propriétaire à leur expiration.
Comment fonctionnent les garanties habitation ?
Certains régimes prévoient des types de couverture spécifiques, mais la plupart fonctionnent de manière similaire et contiennent un verbiage commun.
- Le propriétaire appelle la société de garantie résidentielle si un système ou un appareil domestique tombe en panne ou cesse de fonctionner.
- La société de garantie résidentielle fait appel à un fournisseur avec lequel elle a conclu un accord commercial.
- Le prestataire appelle le propriétaire pour prendre rendez-vous.
- Le fournisseur résout le problème. La société de garantie résidentielle paiera pour remplacer et installer l’appareil s’il ne peut pas être réparé, en fonction de la couverture du contrat.
- Le propriétaire paie de petits frais de service pour la visite, allant de 50 $ à 100 $. Vous pouvez négocier ce montant lorsque vous souscrivez à un plan.
Couverture de la garantie résidentielle
Vous voudrez demander ce qui est spécifiquement couvert par votre plan, car tous les plans sont uniques. Demandez à votre agent immobilier si des améliorations sont disponibles et faites très attention à savoir si la société de garantie résidentielle paiera les réparations nécessaires pour rendre certains types de systèmes ou d’appareils conformes aux nouvelles réglementations.
Couverture générale dans une garantie habitation
Les questions couramment abordées comprennent :
- Climatisation
- Appareils de cuisine
- Laveuses et sécheuses
- Sonnettes
- Fournaise/chauffage
- Chauffe-eau
- Conduits à coder
- Élimination des déchets
- Arrêts de plomberie intérieurs
- Ventilateurs de plafond
- Systèmes électriques
- Cuisinière et four
La couverture d’un plan de garantie résidentielle peut varier d’un État à l’autre et d’une police à l’autre, alors demandez à voir un exemple de copie d’une police avant de vous engager. Certains propriétaires ne jurent que par les plans de garantie résidentielle, tandis que d’autres les détestent.
Ce qui pourrait ne pas être couvert
Tous les incidents ou pannes ne seront pas couverts par votre plan. Les garanties résidentielles peuvent ne pas couvrir :
- Articles d’extérieur tels que des arroseurs
- Réparations de robinets, bien que cela puisse varier
- Réfrigérateurs, laveuses et sécheuses ou ouvre-portes de garage
- Spa ou piscines sauf si une couverture spécifique est demandée
- Frais de permis
- Transporteurs
- Articles cassés avant la fermeture
- Exclusions notées dans la politique
Conseil
Assurez-vous de vérifier votre police spécifique pour savoir ce qui est couvert et ce qui ne l’est pas.
Qu’est-ce qui peut provoquer un refus de paiement ?
Parfois, il peut sembler que l’entreprise cherche activement un moyen de ne pas couvrir une réclamation, et cette hypothèse peut parfois s’avérer exacte. Cela peut arriver pour plusieurs raisons, notamment :
- Mauvais entretien
- Une condition préexistante révélée lors d’une inspection de la maison
- Violations du code
- Usure inhabituelle
- Mauvaise installation
Et si vous n’êtes pas d’accord avec le résultat ?
Un fournisseur de services peut refuser une réclamation. Appelez votre agent immobilier et portez plainte si cela se produit ou si vous n’êtes pas satisfait du service fourni. Votre agent peut chercher une solution pour vous s’il entretient de bonnes relations de travail avec le représentant de la société de garantie résidentielle. Ils pourraient avoir un certain effet de levier.
Foire aux questions (FAQ)
Combien de temps dure une garantie habitation ?
Les garanties résidentielles expirent souvent après un an, mais c’est un détail qui sera couvert lorsque vous en magasinerez une. Si l’expiration n’est pas claire, demandez à la société de garantie de clarifier.
Comment savoir si j’ai une garantie habitation ?
Les vendeurs incluent parfois des garanties résidentielles dans la conclusion de transactions pour attirer les acheteurs. Vous voudrez peut-être vérifier auprès du vendeur s’il a inclus une garantie avec la vente. Si vous ne vous souvenez pas si vous avez payé ou non votre propre police de garantie habitation, vérifiez votre carte de crédit et vos relevés bancaires pour rechercher les paiements des compagnies d’assurance.
Comment les sociétés de garantie habitation gagnent-elles de l’argent ?
Les sociétés de garantie résidentielle gagnent de l’argent lorsque vous achetez une police de garantie mais que vous n’avez pas besoin de l’utiliser. Les garanties sont des polices d’assurance qui vous protègent en cas de problème. Si rien de grave ne se produit, vous n’avez pas besoin de déposer une réclamation, mais la société de garantie conserve l’argent que vous avez payé. Si trop de clients commençaient à utiliser leurs garanties, une société de garantie pourrait commencer à perdre de l’argent.
