Le nombre de demandes de prêts hypothécaires est tombé à son plus bas niveau depuis le début de la pandémie et les mises en chantier ont de nouveau chuté en avril, selon des rapports publiés mercredi.
Voici un aperçu rapide des indicateurs économiques les plus importants du moment et de ce qu’ils nous disent.
Demandes de prêt hypothécaire
- La récente flambée des taux hypothécaires rebute définitivement les acheteurs potentiels. Un indice hebdomadaire mesurant le volume des demandes de prêts hypothécaires a diminué de 12 % la semaine dernière, tombant au niveau le plus bas depuis les premiers jours de la pandémie, selon les données de la Mortgage Bankers Association.
- La volatilité du marché boursier et les inquiétudes concernant l’économie pourraient également faire réfléchir les acheteurs potentiels, a déclaré Joel Kan, vice-président associé des prévisions économiques et industrielles de la Mortgage Bankers Association.
- Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans est tombé à 5,49 % contre 5,53 % la semaine précédente, selon la mesure de MBA. C’est plus de 2 points de pourcentage de plus qu’il y a à peine un an, et cela reste proche du niveau le plus élevé observé depuis 2009.
Construction de nouvelles maisons résidentielles
- Les mesures de la construction de nouvelles maisons aux États-Unis ont chuté en avril, les constructeurs ayant commencé la construction de maisons unifamiliales en moins de 7,3 % (la deuxième baisse mensuelle). Le volume des permis de construire a chuté de 3,2% (4,6% pour les maisons unifamiliales), selon les données du Census Bureau.
- La récente hausse des taux hypothécaires a rendu l’achat d’une maison moins attrayant, ce qui se traduit également par un moindre intérêt pour la construction, selon les économistes.Les pénuries de matériaux et de main-d’œuvre continuent également d’entraver la construction, et le nombre de maisons unifamiliales autorisées mais non commencées a continué d’augmenter, atteignant son plus haut niveau depuis 2006.
- Même si les économistes s’attendent à ce que les taux d’intérêt élevés continuent de freiner l’activité de construction, il est peu probable que celle-ci chute trop bas en raison de la pénurie de logements sur le marché et de l’important retard accumulé.
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