Chère Kristine,
À l’heure actuelle, je paie environ 2 500 $ par mois pour mon prêt hypothécaire. Mon objectif est de créer un « fonds » pour recevoir un revenu passif qui rapportera suffisamment pour couvrir mon hypothèque. Comment puis-je faire ça ?
Sincèrement,
John
Cher Jean,
On dit que les millionnaires ont sept sources de revenus, et comme vous pouvez l’imaginer, cela ne signifie pas qu’ils ont sept emplois. Alors, comment parviennent-ils à gagner autant d’argent ? La réponse passe par le revenu passif.
Il existe plusieurs façons de créer des sources de revenus distinctes pour couvrir votre versement hypothécaire mensuel et tout ce que vous souhaitez. En fait, j’en ai discuté récemment avec Vivian Tu, ancienne trader de Wall Street et fondatrice de Your Rich BFF dans une conversation en direct sur Instagram (vous pouvez regarder cette conversation ici).
Une façon de gagner un revenu passif consiste à adopter une stratégie d’investissement de revenu. Semblable à un compte de retraite, vous pourriez avoir un compte de placement dans lequel vous pourriez retirer une partie des fonds chaque mois ou chaque année pour couvrir votre hypothèque (n’oubliez pas que vous devrez peut-être payer des impôts sur les plus-values sur vos revenus, car retirer de l’argent d’un compte de placement peut signifier vendre des actifs).
Vous dites que vous avez un paiement mensuel de 2 500 $. Cela signifie que votre compte d’investissement doit générer un minimum de 30 000 $ par an. Le rendement annuel moyen du marché boursier est de 10 %, votre compte devra donc contenir 300 000 $ pour gagner 30 000 $ par an afin de couvrir votre hypothèque.Non seulement cela représente beaucoup d’argent, mais lorsque le marché boursier est en chute libre (comme c’était le cas en mai 2022) et que les craintes de récession augmentent, vous pourriez avoir du mal à atteindre cet objectif.
Mais cela ne signifie pas que tous les types d’investissements sont exclus. De nombreuses personnes génèrent des revenus passifs grâce à l’immobilier en possédant des biens locatifs. Si vous avez l’argent pour le faire, vous pouvez acheter une maison ou un immeuble et utiliser l’argent généré par le loyer pour payer l’hypothèque de cette propriété et de votre résidence principale. Bien entendu, cela n’est pas garanti et vous devez le faire avec prudence. De nombreuses personnes ont acheté des propriétés en pensant pouvoir les louer sur une plateforme comme Airbnb et ont constaté qu’elles ne gagnaient pas assez pour couvrir l’hypothèque, ce qui les a mises en difficulté financière.
D’autres moyens de générer des revenus pour couvrir votre hypothèque sont les activités secondaires ou les redevances. Cela vous aide à diversifier vos revenus. Les personnes qui écrivent un livre ou une chanson, ou créent un autre élément de contenu qui est ensuite vendu, reçoivent souvent des chèques de paie pour le reste de leur vie.Les annonceurs paient également de l’argent pour apparaître sur des sites Web ou des vidéos, et de nombreux entrepreneurs ont découvert qu’ils pouvaient gagner de l’argent de cette manière. Bien qu’elle ne soit pas nécessairement passive, une activité secondaire pourrait générer suffisamment d’argent pour couvrir votre hypothèque et d’autres dépenses. Il peut s’agir d’un type de petite entreprise, d’un blog ou d’un vlog, ou d’un autre type de travail secondaire. Ce revenu supplémentaire peut vous permettre de libérer des fonds de votre emploi principal afin de pouvoir investir et créer encore plus de richesse.
En fin de compte, il existe de nombreuses façons de gagner plus d’argent, et il vous suffit de trouver celle qui convient le mieux à vous et à vos objectifs. Je n’en ai mentionné que quelques-uns ici, mais il y en a plusieurs autres qui pourraient fonctionner pour vous ! Peu importe ce que vous choisissez, ne vous découragez pas si le revenu passif ne peut pas rembourser la totalité de votre hypothèque immédiatement. Même si cela ne représente qu’une partie, vous pouvez investir ou utiliser le revenu supplémentaire pour renforcer vos comptes d’épargne, de placement ou de retraite et vous préparer à la réussite financière par d’autres moyens.
Bonne chance!
-Kristine
Si vous avez des questions sur l’argent, Kristin est là pour vous aider. Soumettez une question anonyme et elle pourra y répondre dans une prochaine chronique.
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