Le marché immobilier d’automne est presque toujours une saison chaude. Les familles sont revenues des vacances d’été. Les enfants sont retournés à l’école. Les vacances ne sont pas encore là, du moins pas en septembre et octobre. Vous êtes prêt à profiter de 75 à 80 jours de normalité, et cela peut être le bon moment pour vendre une maison.
Nous regardons les feuilles exploser dans des couleurs vives tandis que des panneaux À vendre apparaissent dans les jardins de certaines régions du pays aux quatre saisons. Les gens sont heureux et détendus alors que la température commence à baisser. Ce n’est pas seulement le temps des pulls qui crée de l’électricité statique en automne. C’est aussi la précipitation des agents qui travaillent avec diligence pour introduire quelques ventes supplémentaires dans la trémie avant la publication des résultats des ventes du troisième trimestre.
Pourtant, novembre peut être l’un des mois les plus lents de l’année pour les ventes de maisons, selon la National Association of Realtors (NAR).Si vous devez vendre une maison à l’automne, vous devrez faire tout votre possible pour attirer un acheteur. Voici quelques conseils utiles pour attirer les acheteurs de maison d’automne.
Points clés à retenir
- Vendre une maison en automne nécessite quelques touches particulières pour rendre la maison attrayante.
- Une cour propre avec des fleurs d’automne populaires et des fenêtres impeccables peuvent faire ressortir votre maison.
- De nouveaux filtres à air, un foyer sans cendres et des friandises d’automne aident l’intérieur de votre maison à se sentir propre et accueillant.
- La bonne musique et les bonnes couleurs peuvent créer une ambiance automnale qui rend votre maison chaleureuse et accueillante.
Nettoyer la cour
Vous voudrez vous assurer que votre pelouse est propre et bien rangée lorsque des acheteurs potentiels arrivent aux visites. Créez une liste de choses à faire et envoyez toute la famille travailler dehors.
Ramassez les feuilles mortes et les débris de votre pelouse. Ne laissez pas la végétation envahissante bloquer les fenêtres ou le chemin menant à l’entrée. Couper les buissons et les branches d’arbres laissera entrer le soleil et mettra en valeur l’extérieur de votre maison. Vignes d’été en coupe et fleurs mortes coupées. Profitez au maximum de la météo automnale sur le marché immobilier d’automne.
Créez un attrait automnal
Les fleurs d’automne les plus populaires sont les chrysanthèmes (ou mamans) et elles fleurissent longtemps. Les soucis sont une autre bonne idée pour l’automne. Les mamans et les soucis sont disponibles en jaune, la couleur la plus vendue dans les maisons. Plantez-les en pots, puis placez les pots sur les marches et le long du trottoir. Accentuez avec des citrouilles ou d’autres types de courges.
Habillez les fenêtres
La pluie et le vent des mois d’été peuvent rendre vos fenêtres poussiéreuses et striées à la fin de l’automne. Vous ne remarquerez peut-être pas de taches, mais les acheteurs le remarqueront, ne serait-ce qu’à un niveau subconscient. Vos fenêtres doivent briller pour vendre votre maison. Peut-être que vos chats frottent régulièrement leur petit nez sur la vitre intérieure lorsqu’ils marchent le long des rebords des fenêtres. Lavez vos fenêtres à l’intérieur et à l’extérieur chaque automne. Retirez les écrans et vaporisez-les.
Vérifiez le CVC
Vous voulez que l’air de votre maison sente frais. À quand remonte la dernière fois que vous avez changé le filtre de votre fournaise ? Vous pouvez acheter des filtres de fournaise de 90 jours.
Vérifiez le système CVC avant de devoir allumer le chauffage. Un acheteur demandera presque certainement à un inspecteur en bâtiment de l’examiner. Certains acheteurs renonceront à une éventuelle inspection de la maison lorsqu’ils feront une offre sur votre maison, mais ce nombre est en baisse, vous devriez donc vous attendre à faire inspecter votre maison. NAR indique que 27 % des acheteurs ont renoncé à cette éventualité en juillet 2021, mais ce chiffre est tombé à seulement 19 % en décembre 2021.
Note
Il est préférable de régler les problèmes de votre fournaise avant que votre maison ne soit mise sur le marché.
Nettoyer la cheminée
Rien ne sent mieux l’automne que la fumée d’un foyer au bois. Malheureusement, brûler du bois à l’intérieur ou à l’extérieur est interdit dans certaines régions du pays. Vous pouvez allumer votre foyer au gaz lorsque des acheteurs passent si vous en avez un. Passez l’aspirateur sur le foyer et lavez-le s’il est rempli de toiles d’araignées car il n’a pas été utilisé depuis des mois.
Certains home stagers disposent des bibelots dans la cheminée à la place des bûches de bois.
À propos de ces salles de bains
Jetez un coup d’œil rapide dans vos salles de bains avant d’organiser une projection. Vous voudrez bien nettoyer toute la salle de bain avant d’inviter des acheteurs potentiels s’il y a des traces de moisissure dans la baignoire ou la douche. Les acheteurs sont particulièrement conscients de la façon dont la moisissure peut être problématique dans les salles de bains plus anciennes.
Préparez les produits comestibles d’automne
En parlant de parfums d’automne, vous voudrez peut-être préparer des cupcakes à la citrouille fraîchement sortis du four ou faire mijoter du cidre de pomme chaud sur la cuisinière. Posez sur le comptoir un plateau de bâtons de cannelle, parsemé de clous de girofle entiers. Prop ouvrez un livre de recettes sur une recette de ragoût d’automne. Remplissez un bol de pommes rouges croquantes.
Créez l’ambiance avec de la musique
Pensez au-delà du « à bientôt en septembre ». Les festivals de bière allemands ont souvent lieu en octobre, mais la musique polka et les accordéons ne conviennent pas à la vente à domicile en automne. Vous serez mieux avec “The First of Autumn” d’Enya ou l’album pour piano new age de George Winston “Autumn”.
Utilisez les couleurs d’accent d’automne
Vous n’êtes pas obligé de jeter ce canapé sans vie. Accessoirisez sa matité avec des oreillers rouge vif, orange et/ou jaune doré. Jetez une courtepointe ou un jeté de couleur automnale sur une chaise. Apportez quelques teintes automnales à chaque pièce en plaçant des pièces d’accent aux couleurs vives dans des groupements impairs, comme trois et cinq.
Note
Créez une pièce maîtresse d’automne pour la table de la salle à manger en disposant des pommes de pin et des noix autour de bougies orange. Collez quelques feuilles de la cour.
Allumez les lumières
Surtout, faites entrer la lumière. Le soleil se couche plus bas à l’horizon et projette des ombres plus larges lorsque les jours raccourcissent. Tirez les stores, ouvrez les volets et repoussez les rideaux de chaque fenêtre. Allumez toutes les lumières de la maison, y compris celles des appareils électroménagers et celles des placards. Éclairez les pièces plus sombres avec peu de fenêtres en plaçant des spots sur le sol derrière les meubles.
Offrez des friandises d’adieu
Recueillir les commentaires des acheteurs peut être crucial. Pensez à laisser un livre d’or près de la porte pour que les gens puissent laisser des commentaires sur la maison. Ils se sentiront plus obligés de vous laisser un mot si vous leur donnez quelque chose en retour, comme de petits paquets de bonbons au maïs ou des barres chocolatées de la taille d’une collation. Ou vous pouvez tout mettre en œuvre et laisser un plateau de pommes caramélisées emballées individuellement, attachées avec un ruban à friser.
Foire aux questions (FAQ)
Combien de temps faut-il pour vendre une maison ?
Les maisons ont passé en moyenne 18 jours sur le marché en février 2022, contre 20 jours un an plus tôt. De nombreux facteurs peuvent affecter le temps nécessaire pour obtenir une maison sous contrat, notamment l’économie, la région du pays et la saison.
Que recherchent les acheteurs lorsqu’ils achètent une maison ?
La maison typique achetée en 2021 mesurait environ 1 900 pieds carrés avec trois chambres et deux salles de bains, selon NAR. Les acheteurs ont également souligné l’importance de la proximité avec la famille et les amis, du quartier et de l’abordabilité.
