Les ventes de logements neufs ont chuté de 12,6 % en juillet par rapport au mois précédent, alors que la hausse des taux hypothécaires et les prix élevés des logements continuent de peser sur le marché immobilier américain. Les ventes de maisons en juillet étaient de 29,6 % inférieures à celles de l’année dernière, selon le dernier rapport du Census Bureau publié ce matin. La baisse a été plus importante que ce que les économistes attendaient.
La baisse des ventes de maisons et la construction de nouvelles maisons ont conduit certains experts à dire que nous sommes dans une « récession immobilière ».
Mais cela signifie-t-il que si vous êtes intéressé à acheter une maison, vous obtiendrez une bonne affaire ? Pas nécessairement. Alors que les ventes de maisons chutent, les prix des maisons ne baissent pas au même rythme. Le prix moyen des maisons vendues en juillet était de près de 550 000 dollars, soit une hausse de plus de 80 000 dollars par rapport au prix moyen des maisons de l’année dernière, selon le Bureau du recensement.
Alors que les taux hypothécaires sont en hausse, les acheteurs intéressés ont bénéficié d’un petit répit ces derniers temps. Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans se situe actuellement à 5,13 % selon Freddie Mac, et bien que ce soit beaucoup plus élevé que les 2,86 % que les acheteurs auraient pu obtenir l’année dernière, il est en baisse par rapport à 5,81 % en juin.
Pourtant, une « récession » immobilière pourrait apporter de bonnes nouvelles si vous essayez d’acheter une maison. Même si les propriétaires peuvent recevoir des prix élevés pour leur maison, un ralentissement des ventes pourrait signifier que vous, en tant qu’acheteur, aurez plus de poids pour acheter une maison à un prix plus abordable.
Cet article a été initialement publié dans le bulletin d’information « Gesundmd Today ». Vous pouvez recevoir quotidiennement « Gesundmd Today » dans votre boîte de réception, inscrivez-vous simplement ici.
