Voulez-vous acheter une maison? Si c’est le cas, vous attendiez probablement que les prix de l’immobilier atteignent leur plus bas niveau avant de remonter. Eh bien, j’ai une bonne nouvelle pour vous : il semble que les prix de l’immobilier ont atteint un sommet et reviennent progressivement vers la Terre.
Selon l’indice des prix des maisons Case-Shiller d’aujourd’hui, les prix des maisons en septembre ont augmenté de 10,6 % par rapport à l’année dernière. Et même si ce chiffre reste élevé, il s’agit d’une baisse par rapport au mois d’août, lorsque les prix de l’immobilier étaient 12,9 % plus élevés sur un an.
Malgré le ralentissement général de la croissance des prix, si vous attendez que les prix de l’immobilier chutent aux mêmes niveaux qu’avant la pandémie, vous pourriez attendre un certain temps (et peut-être même pour toujours).
Les taux hypothécaires ont jeté l’eau froide sur le marché immobilier, obligeant les acheteurs potentiels à attendre avant d’acheter. Le taux d’intérêt actuel sur un prêt sur 30 ans s’élève à 6,58 %, contre 7,08 % il y a à peine deux semaines. Mais les taux restent bien supérieurs aux 3,22 % que vous auriez pu obtenir si vous aviez acheté une maison en janvier.
Alors qu’est-ce que cela signifie si vous souhaitez acheter une maison ? Il y a peut-être de la lumière au bout du tunnel, du moins en ce qui concerne les prix de l’immobilier. Et selon l’ampleur des hausses de taux de la Réserve fédérale lors de sa prochaine réunion politique, nous pourrions assister à une hausse des taux hypothécaires, ce qui pourrait faire baisser encore davantage les prix de l’immobilier. Si vous pouvez vous permettre d’attendre, cela pourrait signifier de grosses économies.
La décélération des prix de l’immobilier peut vous donner envie d’acheter, mais cela se produit à un moment où les consommateurs ne se sentent pas très bien dans leur situation financière ou dans l’économie. L’indice de confiance des consommateurs a encore baissé le mois dernier pour atteindre 100,2, soit une baisse de deux points depuis octobre. Les perspectives économiques à court terme se sont également dégradées, alors que les prix du gaz ont augmenté et que la menace d’une prochaine récession persiste.
