Les prix de l’immobilier ont chuté de 2,2 % depuis leur pic de juin, mais le refroidissement du marché immobilier n’a pas été uniforme dans tout le pays, comme le montre une carte de l’évolution des prix.
Les prix de l’immobilier ont chuté de 1 % en septembre, marquant le troisième mois consécutif de baisse, selon l’indice des prix de l’immobilier S&P CoreLogic Case-Shiller mardi. Si les prix étaient encore en hausse de 10,6 % sur les 12 derniers mois, ils ont nettement baissé par rapport à leur pic de juin dans certaines villes, comme le montre la carte ci-dessous.
Les prix, qui avaient bondi pendant la pandémie, ont récemment baissé à mesure que les taux hypothécaires ont grimpé. Le taux moyen proposé pour un prêt hypothécaire sur 30 ans a dépassé 7 % début novembre, atteignant son plus haut niveau depuis deux décennies, selon les données de Freddie Mac.Et même si ce taux est tombé depuis à 6,58 %, il représente toujours plus du double de la moyenne de 3,11 % avant le début de l’année.Ces taux hypothécaires plus élevés ont fait monter en flèche les mensualités, mettant l’accession à la propriété hors de portée pour de nombreux acheteurs et endommageant le marché dans son ensemble.
“Le marché immobilier américain cède sous le poids de la hausse des remboursements hypothécaires et du faible prix du logement”, a écrit Matthew Walsh, économiste associé chez Moody’s Analytics, dans un commentaire.
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