Comment signaler un propriétaire au ministère de la Santé

Un propriétaire est responsable de maintenir un bien locatif dans un état habitable, c’est-à-dire apte à être habité. S’il y a des problèmes de santé ou de sécurité dans la propriété qui ne respectent pas la garantie d’habitabilité, le locataire peut contacter une agence locale concernant le problème.Ces problèmes peuvent inclure des parasites, des moisissures, du plomb ou des problèmes structurels avec une propriété.

Découvrez comment signaler un propriétaire au service de santé et quelles mesures le service de santé prendra pour enquêter et, espérons-le, rectifier toute infraction.

Raisons de signaler un propriétaire

Certains problèmes de santé et de sécurité pourraient amener un locataire à déposer une plainte auprès du service de santé. Ceux-ci incluent :

• Appareils de plomberie : Les locataires ont le droit d’avoir une plomberie fonctionnelle dans leurs appartements.
• Ravageurs : Un locataire peut signaler un propriétaire si son appartement ou son bien locatif présente des signes d’infestation de souris, de rats, de cafards, de punaises de lit ou d’autres parasites.
• Moule: La moisissure dans l’espace de vie est dangereuse car elle peut provoquer des problèmes respiratoires ou des réactions plus graves.
• Plomb: La peinture au plomb est courante dans les maisons construites avant 1978. Les dangers liés au plomb, tels que l’écaillage de la peinture, peuvent présenter des risques pour la santé, en particulier pour les jeunes enfants.
• Enlèvement des déchets : Les locataires peuvent signaler au propriétaire si les ordures et autres déchets ne sont pas retirés de la propriété.
• Problèmes structurels : Si une fuite de toit provoque l’effondrement d’un plafond ou si le locataire a des inquiétudes concernant d’autres problèmes structurels dans la propriété, il peut contacter le service de santé.
• Manque d’eau courante, d’électricité ou de chauffage : Les locataires doivent avoir accès à certains services vitaux dans leur appartement. Les locataires peuvent signaler au propriétaire s’il n’y a pas d’eau courante dans leur appartement, s’ils n’ont pas de chauffage en hiver ou s’il n’y a pas d’électricité dans la propriété et le propriétaire est responsable du paiement des factures de services publics.

Envoyer un avis

Dans la plupart des cas, vous devez d’abord informer le propriétaire du problème avant de déposer une plainte auprès du service de santé.Cela permet au propriétaire de résoudre le problème s’il l’ignorait auparavant.

Généralement, cet avis doit être remis par écrit au propriétaire.Selon les lois entre propriétaires et locataires de votre État, le propriétaire dispose d’un certain temps pour répondre et résoudre le problème avant que vous puissiez prendre d’autres mesures.

Déposez votre plainte

Si votre propriétaire n’a pris aucune mesure pour résoudre le problème, vous pouvez déposer une plainte auprès de votre service de santé local.Il vous sera généralement demandé d’inclure tout ou partie des informations suivantes dans votre plainte :

• Votre nom
• Adresse de la propriété
• Nom du propriétaire ou de la société de gestion immobilière
• Nature de votre plainte
• Quand le problème a commencé
• Depuis combien de temps le problème dure ou à quelle fréquence il se produit
• Si vous avez contacté le propriétaire au sujet du problème
• Réponse du propriétaire

Que fera le ministère de la Santé après avoir déposé une plainte ?

Une fois que vous avez déposé une plainte auprès de votre service de santé local, celui-ci prendra des mesures pour déterminer si votre affirmation est fondée. Un inspecteur sanitaire :

• Inspecter la propriété : ​Un responsable du département de la santé sera envoyé pour inspecter la propriété. Le responsable enquêtera sur la plainte du locataire pour déterminer s’il existe une réelle violation de la santé dans la propriété. En outre, l’inspecteur peut noter toute autre violation apparente de la santé qu’il constate lors de sa visite à la propriété.
• Préparer un rapport de leurs conclusions : Le responsable de la santé rédigera un rapport de ses découvertes sur la propriété. Le rapport comprendra l’adresse de la propriété, la date de l’inspection, les violations de santé constatées dans la propriété, ainsi que le délai dont dispose le propriétaire pour remédier aux violations.
• Envoyer un rapport et une liste des violations au propriétaire :Si le responsable de la santé constate des violations dans la propriété, il enverra une copie de son rapport d’inspection au propriétaire.
• Donnez au propriétaire le temps de résoudre le problème :Le propriétaire disposera d’un certain nombre de jours à compter de la réception de l’avis de violation pour résoudre tout problème en suspens. Une fois que le propriétaire a corrigé les violations de la santé, il peut contacter le service de santé pour que l’inspecteur vienne inspecter à nouveau la propriété.
• Réinspectez la propriété et délivrez une lettre de conformité :L’inspecteur reviendra à la propriété pour vérifier que les violations de santé ont été corrigées. Ils enverront ensuite au propriétaire une lettre attestant que la propriété est désormais conforme.
• Amende au propriétaire :Si le propriétaire n’a pas corrigé le problème de santé ou ne le fait pas dans le délai imparti, le service de santé peut lui imposer une amende.

Exceptions

Un propriétaire n’est généralement pas responsable des violations de la santé dans la propriété causées par le locataire. Les locataires sont responsables de l’entretien de leur logement locatif et du respect de certains codes de santé et de sécurité. Les propriétaires ne sont pas responsables des problèmes causés par la maltraitance, la négligence ou les conditions de vie sales d’un locataire, comme une infestation de parasites causée par des conditions de vie sales à l’intérieur de l’appartement d’un locataire.